Garten

Garten

Ausblick

Ausblick

Terasse 1/2

Terasse 1/2

Garten

Garten

Garten

Garten

Stellplatz und zweiter Eingang

Stellplatz und zweiter Eingang

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Esszimmer

Esszimmer

Wohnzimmer+Esszimmer

Wohnzimmer+Esszimmer

Arbeitszimmer/2 Schlafzimmer

Arbeitszimmer/2 Schlafzimmer

Schlafzimmer-1

Schlafzimmer-1

Schlafzimmer-1

Schlafzimmer-1

Gäste-WC/WC

Gäste-WC/WC

Bad

Bad

Bad

Bad

Ausblick Küche

Ausblick Küche

Küche

Küche

Stilvolle 4-Zimmerwohnung mit Balkon, Garten, EBK und Garage in Sulzbach an der Murr

71560 Sulzbach an der Murr, Kreuzackerstr.25

Einbauküche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

315.000,00 €

Hausgeld

175,00 €

Baujahr

1964

Verfügbar ab

01.11.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7180839

Anbieter-Objekt-Nr.

364403

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

142 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

HOLZ

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im 2.EG, die ab dem 1.11.2025 zum Verkauf steht. In den vier schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Die Immobilie ist außerdem barrierefrei zugängig. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit praktischem Stauraum, drei Stellplätze, großer Stauraum auf der Bühne sowie eine zu modernisierende Garage.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Parkettböden, Diamantputz, mittlere Ausstattung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holz

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holz

Konstellation als Mehrgenerationenhaus auch möglich, es besteht die Möglichkeit in dem Dreifamilienhaus zusätzlich die untere Wohnung mit 75m² mit dieser Wohnung zu erwerben.
Der Verkaufspreis für beide Wohnungen beträgt 550.000€.

Bitte keine Makleranfragen!

Zur Besichtigung ist eine vorläufige Finanzierungsbestätigung erforderlich sowie eine Schufaauskunft.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Objekt ist größtenteils sichtgeschützt durch einen gepflegt angelegten Garten. Waldnähe ca. 5min, zwei Kindergärten einer davon ein Waldkindergarten, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine stabile Zugverbindung nach Stuttgart. Sulzbach liegt an einem Knotenpunkt nach Schwäbisch Hall sowie nach Heilbronn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Kreuzackerstr.25
71560 Sulzbach an der Murr

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Kapitalanlage, gut vermietet, 4,5% Rendite, provisionsfrei, renoviert, im EG mit Balkon

71065 Sindelfingen

Kaufpreis 295.000,00 €

Sanierte schöne 3-Zimmerwohnung mit Loggia/Fahrstuhl

22309 Hamburg

Kaufpreis 326.000,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Diese Eigentumswohnung wird seit dem 01.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Sulzbach an der Murr auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.06.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.