Wohn- und Esszimmer
Balkon
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Küche
Grundriss 2. Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
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Balkonwohnung mit Potenzial in Günnigfeld
44866 Bochum
- 139.000,00 €
- Kaufpreis
- 108,76 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
139.000,00 €
Hausgeld
292,00 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Baujahr
1969
Verfügbar ab
Kurzfristig möglich
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7180777
Anbieter-Objekt-Nr.
16572
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
ELEKTRO
gütig bis
2031-07-28
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
101.42 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1969
Objektbeschreibung
- 4,5-Raum-Wohnung
- Attraktive Raumaufteilung
- Abstellkammer
- Renovierungsbedürftig
- Nachtspeicheröfen von ca. 2000
- Bad von ca. 2005
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Balkon und Kellerraum
- Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- 360° Rundgang
Sonstige Angaben
Die Zuordnung des Stellplatzes geht aus dem Protokoll der Eigentümerversammlung vom 01.02.1988 sowie aus einem zusätzlichen Schreiben hervor. Der Tiefgaragenstellplatz ist weder in der Teilungserklärung noch im Wohnungsgrundbuch aufgeführt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Mansardenzimmer, welches über das Treppenhaus erreichbar ist. Die im Exposé angegebene Zimmeranzahl und Wohnflächenangabe beinhaltet das Mansardenzimmer im Dachgeschoss. Die im Exposé angegebene Wohnfläche ist aus der Teilungserklärung übernommen worden.
Der Aufteilungsplan weicht von dem heutigen Ist-Zustand, den Grundrissen und den Angaben in der Teilungserklärung ab. Laut Teilungserklärung und dem aktuellen Ist-Zustand ist ein Kinderzimmer der Wohnung zugeordnet, im Aufteilungsplan ist das Kinderzimmer jedoch einer anderen Wohnung zugeordnet.
Lagebeschreibung
Günnigfeld, nördlich von Wattenscheid, mit seinem dörflichen Charakter, bietet Ihnen ein familienfreundliches Umfeld. Der Volkspark lädt an sonnigen Nachmittagen zum Verweilen ein. Jeden Samstag können Sie frische Lebensmittel auf dem Günnigfelder Wochenmarkt erwerben, auch weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Optimal ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, denn die nächste Bushaltestelle ist schnell erreicht. Im Süden schließt der Ort mit der Autobahn A 40. Verkehrstechnisch ist Günnigfeld somit an das gesamte Ruhrgebiet angebunden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH
Ansprechpartner
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Hannah Waldhoff
Dr.-Ruer-Platz 5
44787 Bochum
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 01.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bochum auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
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