Titelbild
Blick in den Garten
Rückansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Garten
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Ansicht
Stellplätze vor dem Haus
Stellplätze hinter dem Haus
Grundriss
www.s-immobiliendienst.de
Erdgeschosswohnung mit Loggia und Stellplatz in Linden
44879 Bochum
- 120.000,00 €
- Kaufpreis
- 67,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
120.000,00 €
Hausgeld
248,00 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Baujahr
1967
Verfügbar ab
Ab sofort
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7180775
Anbieter-Objekt-Nr.
19288
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2031-02-22
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
122.40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1964
Objektbeschreibung
- Modernisierungsbedürftig
- Schöne Raumaufteilung
- Loggia mit Blick ins Grüne
- Gepflegter Gemeinschaftsgarten
- Stellplatz direkt vor dem Haus
- Keller
- Praktische Abstellkammer
- Erbbaurecht
- Moderates Hausgeld (250,00€)
- Erbbauzins im Hausgeld enthalten
- Begehrte und ruhige Lage
- Die Ruhr fußläufig erreichbar
Sonstige Angaben
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der attraktive Erbbauzins in Höhe von 33,00€ im Monat ist bereits im monatlichen Hausgeld in Höhe von 248,00€ enthalten und muss nicht zusätzlich entrichtet werden. Das im Exposé angegebene Baujahr weicht vom Baujahr im Energieausweis ab. Das im Exposé genannte Baujahr basiert auf dem Datum des Schlussabnahmescheins. Der angegebene Stellplatz gehört zum Gemeinschaftseigentum. Innerhalb der Hausgemeinschaft wurde jedoch eine Regelung getroffen, die es jedem Eigentümer ermöglicht, einen Stellplatz zu nutzen.
Lagebeschreibung
Bochum Linden ist gefragt und begehrt. Eine voll intakte Einkaufsstraße mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken, erleichtern Ihnen das Leben. Der öffentliche Nahverkehr ist auf dieser Einkaufsstraße ebenfalls gewährleistet und sorgt somit für eine gute Verbindung zur Bochumer Innenstadt. Diese ist für ihre Fülle an Freizeitaktivitäten beliebt. Nur wenige Gehminuten entfernt gelangen Sie zur Ruhr. Dort können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH
Ansprechpartner
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Gianluca Cinquemani
Dr.-Ruer-Platz 5
44787 Bochum
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 01.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bochum auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
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