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Schöne Souterrain Wohnung 60 qm Neubau zw. Köln und Aachen 2-Zi.

52399 Merzenich

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

620,00 € / Monat

Nebenkosten

110,00 € / Monat

Kaution

1.850,00 €

Heizkosten

90,00 € / Monat

Baujahr

2021

Verfügbar ab

01.09.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Objekt in Etage

-1

Portal-Objekt-Nr.

W7180747

Anbieter-Objekt-Nr.

364347

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

24 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Schöne helle Souterrain Wohnung in hochwertigem Neubau mit 7 Wohnungen. Niedrig Energiehaus Standard KFW 55.

Die Wohnung besteht aus einem schönen und hellen, offenen Wohn-und Essraum, 1 helles Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Fenster und hochwertiger Ausstattung inkl. Badewanne und riesiger Dusche.

Die komplette Wohnung ist mit hochwertigen, großen Fliesen ausgelegt. Das Schlafzimmer mit Laminatboden.

Hochwertiges, modernes 7-FH in ruhiger Lage in der schönen Gemeinde Merzenich.

* barrierefreie Zugänge
* Aufzug
* eigener Kellerraum
* separater Wasch- und Trockenraum
* ruhige Wohnlage mit Einfamilienhausbebauung

Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Neubau mit allen Vorzügen einer energieeffizienten Bauweise, niedrige Nebenkosten. Ausstattungsmerkmale:
Fußbodenheizung,
elektrische Rollladen,
Video Klingelanlage
Modernes Bad mit Fenster mit großer Rainshower Dusche und Badewanne.

Die gesamte Wohnung ist mit schönen großformatigen Fliesen ausgestattet, außer das Schlafzimmer. Hier liegt ein modernem Laminatboden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Interessenten geben bitte Ihre derzeitige Tätigkeit, Namen des Arbeitgebers und Ihr Alter an.
Desweiteren bitte angeben, wer einziehen soll. Haustiere nach Absprache.
Die Wohnung ist ideal für ein älteres oder jüngeres Paar, Rentner oder Single geeignet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

A4 Anschluss nach Köln und Aachen in 2 Fahrminuten erreichbar und direkter S-Bahn Anschluss nach Köln.
Bäckerei und Aldi in 5 Geminuten.

Merzenich liegt zwischen Köln und Aachen. Durch den eigenen A4 Autobahnanschluss "Merzenich" und S-Bahn "S19" Anschluss ist Köln in ca. 30 Minuten und Aachen in ca. 20 Minuten erreichbar.
Merzenich ist eine schöne Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur und einem breitgefächertem Freizeit- und Sportangebot für jung und alt, zwischen Köln und Aachen, ca. 5 KM von Düren entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Apotheke, Post, Sparkasse und Volksbank sind direkt im Ort und fussläufig erreichbar. Große Einkaufszentren wie Rewe, Aldi und Netto sind ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Ärzte, Apotheken und Therapeuten befinden sich direkt in Merzenich.
Zu sportlichen Aktivitäten laden der Tennis- und der Fußballclub sowie die Soccerhalle, der Fitnessclub und die Schwimmschule ein.
Ein schöner, großer Naturschutzpark in 5-10 Gehminuten lädt zum spielen, verweilen und zur Fitness ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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Diese Mietwohnung wird seit dem 31.05.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Merzenich auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.06.2025 aktualisiert.


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