50733 Nippes: Luxuriös saniert, neu MÖBLIERT: 2 Zimmer, davon eines mit offener Küche, Bad, Flur

Objektbeschreibung

In the heart of lively Nippes, yet in a quiet, green location
- Ready to move in (i.e., with everything needed for living)
- High-quality oak parquet flooring throughout the apartment
- New bathroom with freestanding bathtub and window
- Suitable for single or couple occupancy
- And new furnishings
The apartment has been completely renovated to a high standard. The building is very well maintained.
This bright apartment is located on the second and top floor of a very well-maintained, quiet apartment building in Cologne-Nippes with a park.
The floor plan is optimally designed. A hallway, a bright bathroom, an open-plan kitchen integrated into the living room, and a separate bedroom are ideally distributed over approximately 46 square meters.
The apartment has been extensively renovated:
- The flooring is oak parquet (including the hallway).
- The bathroom and kitchen floor have been newly tiled.
- All walls (including the kitchen) are plastered and painted white.
- White curtains
- There is a small built-in closet in the hallway.
- Kitchen:
A white fitted kitchen with a washing machine and all the necessary appliances (including a Nespresso machine, kettle, etc.)
- All rooms are fully furnished.
Plenty of storage space:
- Wardrobe in the bedroom
- Shelves in both rooms
- Closet in the hallway
- Basement cabinet under the sink in the bathroom
- Tall cabinet in the bathroom
- Basement cellar

WUNDERSCHÖNE SANIERTE und MÖBLIERTE HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG.
mitten im lebendigen Nippes, dabei absolut ruhige
grüne Lage
- "löffelfertige" Übergabe (also mit allem, was zum
Wohnen gebraucht wird)
- hochwertiges Eichen-PARKETT in der ganzen
Wohnung
- NEUES Bad mit freistehender Badewanne und Fenster
- FÜR EINZELPERSON ODER PAAR GEEIGNET
- UND SCHÖNER MÖBLIERUNG
Die Wohnung ist komplett hochwertig saniert. Das Haus
ist sehr gepflegt.
Diese helle Wohnung befindet sich im zweiten und
letzten Stockwerk eines sehr gepflegten ruhigen
Mehrfamilienhauses in Köln-Nippes mit Park.
Der Grundriss ist optimal gestaltet. Eine Diele, ein
tageshelles Bad, eine offene, ins Wohnzimmer
integrierte Küche sowie ein sep. Schlafzimmer verteilen
sich idealerweise auf ca. 46 qm Fläche.

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Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
The apartment has been extensively renovated:
- The flooring is oak parquet (including the hallway).
- The bathroom and kitchen floor have been newly tiled.
- All walls (including the kitchen) are plastered and painted white.
- White curtains
- There is a small built-in closet in the hallway.
- Kitchen:
A new white fitted kitchen with a washing machine and all the necessary appliances (including a Nespresso machine, kettle, etc.)
- All rooms are fully furnished.

Die Wohnung ist aufwendig saniert:
- Der Bodenbelag ist Eichenparkett (durchgehend auch
im Flur).
- Bad und der Fussboden der Küche wurden neu
gefliesst.
- Alle Wände (auch Küche) sind gegipst und weiß
gestrichen.
- weiße Vorhänge
- Im Flur gibt es einen kleinen Einbauschrank
- Küche:
Eine neue weisse Einbau-Küche, mit Waschmaschine
und komplettem Zubehör (auch Nespressomaschine,
Wasserkocher, usw)
- Komplette Möblierung der Zimmer

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Contrary to the advertised specifications, no flat-rate rent is offered here. Operating costs are accurately calculated once a year and then offset against the advance payments already made.

Plenty of storage space:
- Wardrobe in the bedroom
- Shelves in both bedrooms
- Closet in the hallway
- Under-sink cabinet in the bathroom
- Tall cabinet in the bathroom
- Basement
Utilities are adjusted according to the number of people.



Anders als es die Anzeigenvorgabe erlaubt, wird hier keine Pauschalmiete angeboten. Die Betriebskosten werden einmal jährlich korrekt ausgerechnet und dann wird mit den bereits geleisteten Abschlagszahlungen verrechnet.

Viel Stauraum:
- Kleiderschrank im Zimmer
- Regale in beiden Zimmern
- Wandschrank im Flur
- Unterschrank im Bad unter Waschbecken
- Hochschrank im Bad
- Keller
Die Nebenkosten werden an die Anzahl der Personen
angepasst.