Flur

Flur

Essen/Wohnen

Essen/Wohnen

Aussicht West

Aussicht West

Aussicht Nord

Aussicht Nord

Bad

Bad

Schlafen

Schlafen

Flur

Flur

Schlafen

Schlafen

Flur

Flur

Essen/Wohnen

Essen/Wohnen

Schlafen

Schlafen

Arbeit/Kind

Arbeit/Kind

Balkon 1 West

Balkon 1 West

Balkon 2 Nord

Balkon 2 Nord

Grundriss

Grundriss

3-Zimmer Wohnung in Bestlage am Forum mit Stellplatz

87435 Kempten

Personenaufzug
Fußbodenheizung
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

399.000,00 €

Hausgeld

437,00 €

Baujahr

1972

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7180709

Anbieter-Objekt-Nr.

364312

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

137 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Frisch Renovierte 3-Zimmer Wohnung im Herzen Kemptens inkl. Stellplatz

Stilvoll. Modern. Einzigartig.


Highlights der Wohnung:

- Komplett renoviert mit hochwertigen Materialien
- Neues, modernes Badezimmer
- Erneuerte Elektrik auf dem neuesten Stand
- Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort
- Zwei Balkone mit beeindruckendem Ausblick über Kempten
- Flexible Raumgestaltung mit einem zusätzlichen Arbeits- oder Kinderzimmer
- Heller Ankleideraum mit integriertem Waschmaschinenplatz
- Neue Fenster 3-fachverglast für lichtdurchflutete Räume und Energieeffizienz
- Tiefgaragenstellplatz direkt im Zentrum

Endgereinigt und bezugsfertig ab KW23

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und exklusive Einblicke in Ihr zukünftiges Zuhause.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Exklusiv und stilvoll – Ihr neues Zuhause in bester Lage

Willkommen in einer Wohnung, die keine Wünsche offen lässt! Diese komplett renovierte Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und modernster Technik.

Makelloser Zustand: Frisch renoviert mit erstklassigen Materialien
Neues Bad: Elegantes Design und hochwertige Armaturen
Erneuerte Elektrik: Modernste Standards für Sicherheit und Komfort
Elektrische Rollläden: Für ein zeitgemäßes Wohnerlebnis
Zwei Balkone: Genießen Sie einen einzigartigen Ausblick über ganz Kempten in zwei Richtungen
Flexible Raumgestaltung: Ein zusätzliches Zimmer, ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer
Heller Ankleideraum: Mit integriertem Waschmaschinenplatz für maximale Funktionalität
Neue Fenster: Lichtdurchflutete Räume und hervorragende Energieeffizienz
Tiefgaragenstellplatz: Komfortabel und zentral gelegen

Diese Wohnung vereint modernes Design, höchsten Wohnkomfort und eine zentrale Lage – ein Zuhause, das Sie begeistern wird!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Ihr neues Zuhause im Herzen von Kempten – frisch renoviert und bereit für Sie!

Das Hausgeld beträgt aktuell 437€, aufgeteilt in 291,76€ für die Kostenabrechnungen und 121,24 für die Wohngebäuderücklage.

Erleben Sie exklusives Wohngefühl in dieser hochwertig sanierten Wohnung mit erstklassiger Aussicht. Der Erstbezug nach Renovierung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Ambiente. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in der Kotternerstraße 70, mitten im Herzen von Kempten direkt am Forum. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage verbindet urbanes Leben mit optimaler Infrastruktur und kurzen Wegen – zentraler geht es nicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Timo Birk


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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 31.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Kempten auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.06.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.