Wohnzimmer ( mit Gauben )

Wohnzimmer ( mit Gauben )

Essplatz

Essplatz

Wohnzimmer m. Blick auf Balkon

Wohnzimmer m. Blick auf Balkon

Fensteranlage zum Balkon

Fensteranlage zum Balkon

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Holztreppe zum Dachgeschoss

Holztreppe zum Dachgeschoss

Flur zw. den Schlafzimmern

Flur zw. den Schlafzimmern

Schlafzimmer 1/Gästezimmer

Schlafzimmer 1/Gästezimmer

Schlafzimmer 2/Gästezimmer

Schlafzimmer 2/Gästezimmer

Bad mit Wanne

Bad mit Wanne

Bad Dachgeschoß

Bad Dachgeschoß

Bad

Bad

Dusche im Gäste-Bad

Dusche im Gäste-Bad

Gäste WC

Gäste WC

Hariksee, schöne große Maisonette

41372 Niederkrüchten, Harikseestraße 53

Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

790,00 € / Monat

Nebenkosten

120,00 € / Monat

Kaution

2.370,00 €

Heizkosten

150,00 € / Monat

Baujahr

1996

Verfügbar ab

01.09.2025

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7180651

Anbieter-Objekt-Nr.

290198

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

115 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1.OG und Dachgeschoß eines 4-Familienhauses in der Nähe des Hariksees. In beiden Etagen befinden sich Räume mit Dachschräge.
Über einen offenen Flur gelangt man in ein geräumiges und sonniges Wohn- und Esszimmer mit einer großen Fensteranlage zu einem Balkon. Angrenzend befindet sich eine geräumige, abgeschlossene Küche mit 2 Fenstern.
Auf dieser 1. Etage gibt es ein kleines, neu errichtetes Badezimmer mit Dusche und Gäste-WC ( und Fenster ).

Über eine Holztreppe, unter der zusätzlich ein kleiner abgetrennter Abstellraum gelegen ist, erreicht man das Dachgeschoß, in welchem 2 Schlafzimmer vorhanden sind. Im Dachgeschoß befindet sich auch das größere Badezimmer mit Fenster, Badewanne, WC und der Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner aufzustellen, da das Haus nicht über einen Keller verfügt. Über eine Holzausziehtreppe ist der Dachboden mit Stauraum zu erreichen.

Ein weiterer Balkon vor der Küche gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Garage (mit Strom ) ist sehr groß und breit und bietet neben dem Abstellen von einem PKW Platz für Fahrräder, Gartenmöbeln etc. .

Ausstattung

Balkon, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Zimmer -außer den beiden Schlafzimmern im Dachgeschoß, die Laminatbodenbelag haben - sind weiss gefliest. Sämtliche Fenster verfügen über -teils elektrische- Rolläden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ich suche ordentliche, saubere und solvente Mieter mit einwandfreier SCHUFA und aktuellen Verdienstnachweisen.

Bitte keine Hunde oder Katzen !

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in 41372 Niederkrüchten, Ortsteil Brempt in unmittelbarer Nähe zum Hariksee. Wald, Wander- und Radwege in direkter Umgebung, im Sommer touristisch beliebt.

Entfernung zur A 52 ca. 1,5 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Harikseestraße 53
41372 Niederkrüchten

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von I. Bohnen


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