Wohnzimmer
Außenansicht
Eingangsbereich
Küche mit Fenster
Tageslichtbad
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer
Balkon Südwesten
Hauseingang Innenhof
TG-Stellplatz
Tiefgarage
2. Obergeschoss
SIS GmbH
Für Singles oder Paare: Vermietete, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage
85609 Aschheim
- 325.000,00 €
- Kaufpreis
- 60,68 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
325.000,00 €
Quadratmeter-Preis
5.355,97 € / m²
Hausgeld
381,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1998
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7180541
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/015279
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-03-11
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2035-03-10
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
61,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1998
Objektbeschreibung
München - Aschheim
Diese charmante Dachgeschosswohnung in einem kleinen, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1998 vereint stilvolles Wohnen mit moderner Ausstattung und ruhiger Lage. Der großzügige Südwest-Balkon lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und laue Abende in entspannter Atmosphäre zu verbringen – ein echtes Highlight für Paare oder anspruchsvolle Singles.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl, während die separate Küche mit Fenster zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und schafft einen privaten Rückzugsort. Praktische Details wie ein eigener Abstellbereich im Eingangsbereich der Wohnung, elektrische Rollläden sowie gepflegte Gemeinschaftsflächen – darunter Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller – runden das Wohnkonzept ab.
Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale, energieeffiziente Fernwärmeanlage, die 2019 modernisiert wurde – nachhaltig und zukunftssicher.
Eine ideale Wohnlösung für alle, die Ruhe, Qualität und durchdachte Strukturen zu schätzen wissen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- elektrische Rollläden
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Lage im beliebten Aschheim – einem der gefragtesten östlichen Vororte Münchens. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und einer angenehm entspannten Atmosphäre. Ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig Ruhe genießen möchten.
Die Münchner Innenstadt ist mit dem Auto in rund 20 Minuten über die A94 oder den Mittleren Ring erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien verkehren in fußläufiger Entfernung und stellen den Anschluss an die S-Bahnstationen in Feldkirchen oder Riem her. Die Messe München sowie die Autobahnanschlüsse in Richtung Flughafen, Salzburg oder Nürnberg sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen befinden sich im direkten Umfeld. Auch Kindertagesstätten, Schulen und Sportvereine sind gut erreichbar. Aschheim bietet zudem ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot – vom Golfplatz und Wasserskipark über das nahe gelegene Riemer Parkgelände bis hin zu gemütlichen Biergärten und Restaurants. So verbinden sich Lebensqualität, Erreichbarkeit und Erholung auf ideale Weise.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Nico Müller
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 31.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Aschheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
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