Ansicht
Ansicht
Rückansicht
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Loggia
Küche
Badezimmer 1
Badezimmer 2
Ausblick
Treppenhaus
Gemeinschaftlicher Garten
Garage
Grundriss
Wohnflächenberechnung
Kennwert Energieausweis
Offenburg, Hildboltsweier - Kapitalanlage oder neues Zuhause!
77656 Offenburg
- 215.000,00 €
- Kaufpreis
- 81,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
215.000,00 €
Hausgeld
240,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1968
Anzahl Bäder
2
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
W7180535
Anbieter-Objekt-Nr.
5129
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2017-01-24
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2027-01-23
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
103,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1968
Objektbeschreibung
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten.
Nach dem Betreten der Wohnung finden Sie auf der linken Seite praktische Einbauschränke, die optimal als Garderobe oder Stauraum genutzt werden können.
Rechts befindet sich ein modernes Duschbad, ausgestattet mit bodenebener Dusche, WC, Fenster, Waschtisch und einer Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine.
Vom Flur aus gelangen Sie in die weiteren Räume: die Wohnküche (inkl. Einbauküche), drei Zimmer und ein zweites Badezimmer mit Badewanne.
Die wettergeschützte, nach Süden ausgerichtete, Loggia mit Blick in Grüne ist von zwei Zimmern zugänglich.
Eine Garage nebst zwei Außenstellplätzen, unweit der Wohnung, ist im Kaufpreis genauso enthalten, wie ein Kellerraum.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt monatlich 240,00 EUR.
Heizöl EL, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 103,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Ausstattung
Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
Zwei Tageslichtbäder, eines als Duschbad, eines mit Badewanne
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Wettergeschützte Loggia
Praktische Einbauschränke im Flur
Teilweise renovierungsbedürftig
Kellerraum in Untergeschoss für weiteren Stauraum
Garage und zwei Außenstellplätze
Großzügiger Garten zur gemeinsamen Nutzung
Sonstige Angaben
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung befindet sich im Offenburger Stadtteil Hildboltsweier, unweit des Naherholungsgebietes "Königswaldsee".
Es besteht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die nächste Bushaltestelle ist ca. 200 m von der Wohnung entfernt, die Innenstadt mit ihrer gesamten Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen , medizinische Versorgung,...) und auch der Hauptbahnhof sind daher gut erreichbar.
Mit der nahegelegenen Autobahn-Anschlussstelle A5 sind Freiburg und Karlsruhe zügig und bequem zu erreichen.
Die sich unweit der Immobilie befindlichen Bahngleise sind mit Lärmschutz ausgestattet.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Offenburg/Ortenau
Ulrike Jäger-Schnebel
Hauptstr. 23
77652 Offenburg
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 31.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Offenburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
