Charmante Dachgeschosswohnung

Objektbeschreibung

Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon, Keller & Tiefgaragenstellplatz – ruhige Lage in Bischofswiesen nahe Berchtesgaden

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer wertbeständigen Kapitalanlage inmitten der bayerischen Alpen! Diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit ca. 36,69 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver, ruhiger Lage und doch zentrumsnah in Bischofswiesen, einer der schönsten Gemeinden im Berchtesgadener Land. Die Wohnung liegt in der Göllstraße, in einem ca. 1997 erbauten Wohnhaus, das Teil einer harmonischen Wohnanlage mit zwei Häusern und insgesamt 25 Wohneinheiten ist.

Die Wohnung im Überblick:

Wohnfläche: ca. 36,69 m²

Balkonfläche: ca. 4,61 m² (nicht in der Wohnfläche enthalten)

Etage: Dachgeschoss

Zimmeranzahl: 1,5 (Wohn-/Schlafraum mit Essbereich, separate Kochnische, Bad)

Kellerraum: inklusive

Tiefgaragenstellplatz: inklusive

Besondere Merkmale:

Großer, ruhig gelegener Balkon mit ca. 4,61 m²: Genießen Sie hier einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge und entspannen Sie in ruhiger Atmosphäre.

Gepflegte Wohnanlage: Das Haus wird von der Eigentümergemeinschaft und der Hausverwaltung sorgsam instand gehalten.

Tiefgaragenstellplatz: Bequem und wettergeschützt parken – ein echter Pluspunkt, gerade in dieser Region.

Kellerabteil: Praktisch für zusätzlichen Stauraum.

Lage & Umgebung:

Die Wohnung befindet sich in Bischofswiesen, einem idyllisch gelegenen Ortsteil der beliebten Urlaubsregion Berchtesgadener Land. Die zentrale Lage ermöglicht sowohl Ruhe und Naturverbundenheit als auch eine gute Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Freizeitangeboten. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Bischofswiesen oder den historischen Markt Berchtesgaden.

Die Umgebung ist geprägt von Bergen, Seen und Wäldern – ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer, Wintersportler und Ruhesuchende. Auch Salzburg ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Zukunftssicher investieren:

Das Haus ist aktuell in einem sehr gepflegten Zustand. In den kommenden Jahren sind energetische Sanierungsmaßnahmen geplant, die nicht nur zum Werterhalt der Immobilie beitragen, sondern auch energetische Vorteile für die Bewohner mit sich bringen können.
Ideal für Singles, Wochenendpendler oder Kapitalanleger

Die Wohnung eignet sich sowohl als Erstwohnsitz, als Ferienimmobilie oder auch zur Vermietung. Aufgrund der Lage und des Zuschnitts bietet sie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Termine

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung in einzigartiger Lage. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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