Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Flur
Gäste-WC
Wohn- und Essbereich mit Küche
Team S Immobilien Bensheim.
Dachterrasse
Ausblick
Wohn- und Essbereich mit Küche
Tipps zum Immobilienkauf
Küche
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Separates WC
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Abstellraum
Aufgang zur Wohnung
Außenansicht
Außenansicht
Exklusive Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse wartet auf Fertigstellung
64646 Heppenheim
- 295.000,00 €
- Kaufpreis
- 94,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
295.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.138,30 € / m²
Hausgeld
515,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1987
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
4
Portal-Objekt-Nr.
W7180399
Anbieter-Objekt-Nr.
1683-002945
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-01-30
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-01-29
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
117,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1987
Objektbeschreibung
Diese attraktive Penthouse-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1987 errichtet wurde.
Die Wohnung bietet ca. 94 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Schlafzimmer, einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC und ein Gäste-WC. Eine praktische Abstellkammer ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Besonderes Highlight ist die private Dachterrasse, die vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich ist. Hier genießen Sie einen hervorragenden Blick über Heppenheim, die beeindruckende Burg und die umliegenden Weinberge – eine grüne Wohlfühloase mitten in der Stadt.
Der Aufzug bringt Sie bequem bis in die 3. Etage. Von dort sind es nur noch wenige Stufen bis zum Eingang Ihrer Wohnung.
Die Wohnung wurde bereits renoviert, jedoch sind die Arbeiten noch nicht vollständig abgeschlossen. Sie eignet sich ideal für Handwerker oder versierte Selbermacher, die das Potenzial dieser Immobilie nutzen und die Renovierung zu Ende führen möchten.
Das Wohngeld beträgt aktuell ca. 515,- EUR monatlich inklusive Rücklagenzuführung. Die Summe aus Rücklagen und Umlaufvermögen beträgt 157.415.99 EUR für das gesamte Haus (stand 31.12.2023).
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Aufzug bis ins 3. OG
- teilrenoviert,
• Fenster: Kunststoff/Isolierglas
• Böden: Fliesen, Parkett
• Heizung: Gas-Zentralheizung
• Aufzug bis in die vorletzte Etage
• Kellerraum
• Außenstellplatz
• Renovierungsarbeiten teilweise abgeschlossen
Sonstige Angaben
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
Weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos
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Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de
Lagebeschreibung
Heppenheim (ca. 25.300 Einwohner) zählt mit seinen Ortsteilen sicherlich zu den interessantesten Städten an der Bergstraße. Die romantische Kreis-, Wein- und Festspielstadt an der Bergstraße bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt.
Grund-, Haupt und Realschulen, Krankenhaus und fachärztliche Versorgung, alle Läden des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Ein Schwimmbad ist ebenfalls vorhanden.
Der Freizeitwert dieser Region ist hoch und wird sehr geschätzt.
Verkehrsanbindung: Es besteht eine gute Busanbindung nach Bensheim. Die Großstädte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt und der Rhein-Main-Flughafen sind von hier aus bequem und schnell über die beiden vorhandenen Autobahnanschlüsse A5 und A 67 zu erreichen. Auch der Rhein-Main-Flughafen ist in ca. 30 Autominuten erreicht.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH, Geschäftsstelle Bensheim
Ansprechpartner
Sparkassen-Immobilien Agentur Bensheim
Sina Hahn
Bahnhofstr. 30/32
64625 Bensheim
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 31.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Heppenheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
