*RESERVIERT* Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung – Modern, hell und hochwertig! * KERNSANIERT *

Objektbeschreibung

*RESERVIERT*

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Kriegshaber – Modern, hell und hochwertig!

*PROVISIONSFREI*
*BEZUGSFREI*
*HOCHWERTIG SANIERT*

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Augsburg-Kriegshaber bietet auf ca. 63 Quadratmetern alles, was das Herz begehrt.

Die Wohnung wurde komplett saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Eine große Fensterfront im Wohnzimmer lässt viel Tageslicht herein und schafft ein angenehmes Raumklima. Besonders hervorzuheben: ALLE Fenster und Balkontüren in der Wohnung wurden im Zuge der Sanierung erneuert (3-fach-verglast), was für eine verbesserte Energieeffizienz und eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt.

Zwei Balkone laden zum Entspannen im Freien ein – perfekt für schöne Stunden im Sommer.

Sowohl Küche als auch Flur wurden mit großen, modernen Fliesen ausgelegt, die den Räumen eine elegante und zeitlose Optik verleihen.

Das kernsanierte Badezimmer ist ein echtes Highlight: Es verfügt über eine begehbare Dusche, hochwertige Sanitärgegenstände und stilvolle Deckenspots für eine angenehme Beleuchtung.

Besonders attraktiv ist, dass die gesamte Fassade des Gebäudes inkl. aller Balkons derzeit saniert wird. Für diese Modernisierung sind bereits alle Kosten vollständig bezahlt, sodass Sie sich keine Sorgen um zusätzliche Ausgaben machen müssen.

Besonders erfreulich außerdem: es fällt KEINE Provision an! Sie sparen sich damit rund 10.000€.

Hervorzuheben ist außerdem die Top Lage mit schneller Anbindung zur B17.

Die Wohnung kann sofort bezogen oder vermietet werden. Das Hausgeld beträgt 234€.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller

Bemerkungen:
SANIERTES BADEZIMMER MIT MODERNEN FLIESEN & HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG (Villeroy&Boch, GROHE)

NEUER BODENBELAG IN DEN WOHNRÄUMEN (SCHATTENEICHE)

NEUER FLIESENBODEN IN KÜCHE & FLUR

NEUE ELEKTRIK, INKL. NEUEM VERTEILERKASTEN & FI-SCHUTZSCHALTER

NEUE SCHALTER & STECKDOSEN

NEUE HEIZKÖRPER

NEUE INNENTÜREN

NEU VERPUTZTE & FRISCH GESTRICHENE WÄNDE

NEUE FENSTER (3-fach-verglast)

KELLERABTEIL

BALKON MIT MARKISE

FASSADE & BALKONE SANIERT

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!