Lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung ca. 40 m2 WF mit großer ca. 12 m2 Terrasse

Objektbeschreibung

Die angebotene moderne helle lichtdurchflutete Nichtraucher Wohnung mit einer Terrasse von ca. 12m2, befindet sich im Erdgeschoss. Bei der Gestaltung innerhalb der Wohnung wurde auf Effizienz und Optik großen Wert gelegt.
Sie entdecken das romantische Weindorf Kernen Rommelshausen, genießen die Umgebung und das schöne Ambiente in einem schönen renovieren Haus. Wohnen und erholen Sie sich von der Arbeit in dieser zauberhaften, romantischen und effizienten Wohnung, wo Reisende gerne ihren Urlaub verbringen.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung beinhaltet eine Einbauküche aus dem Anschaffungsjahr 2019 mit großem Kühlschrank und großem Gefrierschrank, 2025 Ceranfeld (Herd) mit Backofen, aus dem Jahr 2024 neue Bosch Spülmaschine, neue Dunstabzugshaube aus dem Jahr 2025, Hängeschränke, zahlreiche Schrankauszüge und einer Besteckschublade.

Die Wohnung wird beheizt mit einer modernen effizienten Gas Etagen Heizung.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einem Wandtresor und umfangreiche Multimediaanschlüsse wie LAN, Astra-SAT und Kabel TV.

Das Bad verfügt über ein Fenster, Badewanne, Duschfunktion, Hänge WC, Spiegelschrank, LED Beleuchtung im Bad und einem sehr großem Spiegelschrank. Zusätzlich wurde ein Handtuchheizkörper und Waschtischunterschrank installiert.

Im Jahr 2023 wurde umfangreich die Elektrik, Datenkabel LAN, SAT- und TV Kabel in der Wohnung installiert. Somit ist Multimedia bzw. das Arbeiten von zuhause, für die Mieterin bzw. Mieter in sehr schneller Geschwindigkeit möglich. Ein Glasfaseranschluss, Kabel TV -Anschluss und Telekom - Anschluss liegt bereist im Haus. Die Wohnung verfügt zusätzlich über 4 elektrische Rollläden und 3-fach verglaste Fenster. Die Wohnung ist vorbereitet und ready für Smart Home. Nach der aufwendigen Renovierung von 2020 bis 2023 konnte man bereits im Jahr 2024 feststellen, dass die Heizkosten sichtbar reduziert wurden. Optional kann ein Stellplatz angemietet werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Ein Besichtigungstermin ist am Sonntag 1.6.2025 um 10:30 Uhr, 10:45, Uhr 11:00, Uhr 11:30 Uhr, 12 Uhr und 12:30 Uhr möglich. Bei Interesse schreiben sie bitte eine Nachricht.

Der aktuelle Energiebedarfsausweis liegt bei der Wohungsbesichtigung aus.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!