Straßenseite --Wohnung im 2.OG

Straßenseite --Wohnung im 2.OG

Wohnungsaufteilung (Modell)

Wohnungsaufteilung (Modell)

Wohnungseingang (Treppenhaus)

Wohnungseingang (Treppenhaus)

Flur: Blick zum Kinder-Zimmer

Flur: Blick zum Kinder-Zimmer

Arbeits-Zimmer

Arbeits-Zimmer

Ess-Zimmer, hier als Wohn-Zi.

Ess-Zimmer, hier als Wohn-Zi.

Ess-Zi.: Blick zum Arbeits-Zi.

Ess-Zi.: Blick zum Arbeits-Zi.

Wohn-Zi., hier als Schlaf-Zi.

Wohn-Zi., hier als Schlaf-Zi.

Blick: Wohn-Zi. => Arbeits-Zi.

Blick: Wohn-Zi. => Arbeits-Zi.

unmöblierter Blick z. Arb.-Zi.

unmöblierter Blick z. Arb.-Zi.

Schlaf-Zimmer mit Nische (re.)

Schlaf-Zimmer mit Nische (re.)

Blick über Flur zum Schlaf-Zi.

Blick über Flur zum Schlaf-Zi.

Bad: Dusche

Bad: Dusche

Bad: Blick zum Fenster

Bad: Blick zum Fenster

Küche: Blick zum Fenster

Küche: Blick zum Fenster

Küche: Blick durchs Fenster

Küche: Blick durchs Fenster

Kinder-Zimmer

Kinder-Zimmer

Grundriss -Modell

Grundriss -Modell

Charmante + großzügige Wohnung in Bahnhofsnähe

67547 Worms

Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

980,00 € / Monat

Nebenkosten

350,00 € / Monat

Kaution

2.280,00 €

Baujahr

1900

Verfügbar ab

01.09.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7180211

Anbieter-Objekt-Nr.

363948

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

199 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

G

Objektbeschreibung

Großzügige und gemütliche Wohnung im dritten Stockwerk eines schönen Altbaus (Baujahr um 1900).

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Vier Zimmer sind mit den originalen Holzdielen ausgestattet, das Wohnzimmer mit Fischgrat-Parkett. Die Böden in Küche und Bad sind gefliest.
Der Balkon ist mit ca. 3m² eher klein bemessen, reicht aber für 2 Personen gut aus.

Kaltmiete: 980,- Euro
Nebenkosten: 350.- Euro
==================
Miete: 1.330.- Euro

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Haus entspricht insbesondere hinsichtlich des Lärmschutzes den zur Bauzeit um 1900 geltenden Vorschriften. Von der Straße dringen daher für die Stadt typische Geräusche nach oben, Geräusche von der darüber gelegenen Wohnung (Familie mit 3 kleinen Kindern) sind hörbar. Tendenziell lärm-sensiblen Menschen wäre von dieser Wohnung daher abzuraten.
Fühlen Sie sich durch Geräusche nicht gestört, finden Sie eine prima Hausgemeinschaft vor die zum netten und freundlichen Miteinander einlädt.

Hinweis zu den Bildern:
Die gezeigten Bilder sollen ausschließlich einen möglichst guten Eindruck der Wohnung hinsichtlich Erscheinung und Aufteilung vermitteln. Dagegen stellen sie nicht die aktuelle bewohnte Situation dar.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Wormser Innenstadt, weswegen Sie besonders kurze Wege vorfinden: ca....
...10 Gehminuten zu Hauptbahnhof / Busbahnhof /Fußgängerzone
...10 Fahrradminuten zur Fachhochschule
...5 Gehminuten zur Karmeliterschule
...5 Gehminuten zum Tom-Mutter-Kindergarten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Heinz Diefenbach


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