Solide 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Stadtparknähe – Im Herzen von Barmbek

Objektbeschreibung

Objektdaten
•Objektart: Etagenwohnung
•Etage: 2. Obergeschoss
•Baujahr: ca. 1955
•Wohnfläche: ca. 86 m²
•Nutzfläche: ca. 16 m²
•Zimmer: 4
•Heizung: Fernwärme-Zentralheizung
•Hausgeld: 344 EUR
•Kaufpreis: 479.000 EUR
•Verfügbar ab: Nach Absprache
•Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Willkommen in dieser großzügigen 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Hamburger Stadtteil Barmbek. Auf ca. 86 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, zwei sonnige Balkone und ein modernes, urbanes Wohngefühl – nur wenige Gehminuten vom weitläufigen Hamburger Stadtpark entfernt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1950er Jahren. Fassade und Treppenhaus sind in gutem Zustand. Die Lage überzeugt durch exzellente Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – alles fußläufig erreichbar.

Ausstattung im Überblick
•Zwei Balkone: Einer zur Straßenseite mit Blick auf das Stadtleben, der zweite ruhig zum begrünten Innenhof gelegen.
•Helle Räume: Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
•Parkettboden: In allen Wohn- und Schlafräumen – schafft ein warmes, einladendes Ambiente.
•Moderne Wohnküche: Hochwertige Einbauküche mit Platz für eine Sitzecke und direktem Zugang zum Balkon.
•Tageslichtbad: Voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne sowie separates Gäste-WC.
•Großzügiger Flur: L-förmiger Eingangsbereich mit viel Stauraum und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Diese charmante Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Berufstätige, die das urbane Leben mit der Nähe zur Natur verbinden möchten. Zwei Balkone, eine moderne Ausstattung und die hervorragende Lage machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Provision
Die Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises ist von Käufer und Verkäufer jeweils an die Obak GmbH Immobilien & Verwaltung zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.

Nimm Kontakt auf »

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Provision
Die Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises ist von Käufer und Verkäufer jeweils an die Obak GmbH Immobilien & Verwaltung zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.


OBAK GmbH Immobilien & Verwaltung
Hr.Sahin
Harburger Rathausstr. 43
21073 Hamburg
obak@gg-sahin.de
040 41354435