EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN // Bezugsfreie Eigentumswohnung mit Loggia, Aufzug & TG-Stellplatz

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende 2-Raum-Wohnung ist Teil eines charmanten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Großzschocher. Die Nähe zum Cospudener See verleiht dem Stadtteil eine attraktive Wohnqualität!

Die ca. 44 m² große Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss und offeriert einen charmanten Eingangsbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Highlight ist die zur Wohnung dazugehörige Loggia.

Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Das Mehrfamilienhaus verfügt zudem über einen Aufzug.

Zur Wohneinheit gehört der Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) Nr. DP 159, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohneinheit ist bezugsfrei und eignet sich daher ideal für Eigennutzer, die von den eigenen vier Wänden träumen. Lage, Größe und Ausstattung der Wohneinheit ermöglichen bei Neuvermietung einen Kaltmietpreis von ca. 9,00 EUR/m², was einer Jahres-Sollmiete von 4.752,00 EUR und einer attraktiven Brutto-Sollrendite von 4,53 % p.a. entspricht!

Ob als persönlicher Rückzugsort oder als Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs: Diese einzigartige Wohneinheit ist eine Entdeckung wert!

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Ausstattung

- Loggia
- offene Wohnküche
- Badezimmer mit Wanne
- Kellerabteil
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz Nr. 159 (Doppelparker)

Sonstige Angaben

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.