Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Küche
Terrasse
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad 1
Bad 2
Grundriss 1. OG
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Grundriss EG
Charmante Maisonette Wohnung im Herzen von Nippes provisionsfrei!
50733 Köln
- 835.000,00 €
- Kaufpreis
- 119,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
835.000,00 €
Hausgeld
430,00 €
Baujahr
2013
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7179879
Anbieter-Objekt-Nr.
363944
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
112 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
D
Objektbeschreibung
Die Maisonette-Wohnung ist ein echtes Unikat und besticht durch ihr einzigartiges Haus-im-Haus-Konzept. Sie bietet einen beeindruckenden 180-Grad-Panoramablick auf das idyllische Nippeser Tälchen. Die ruhige Terrasse im geschützten Hinterhof lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Wohnung beeindruckt durch bodentiefe Fenster und eine hochwertige Ausstattung, unter anderem mit elegantem Echtholzparkett. Das offene Wohn- und Esszimmer wird durch eine moderne Nobilia-Küche mit Kücheninsel ergänzt.
Die Wohnung verfügt über vier Zimmer und zwei Bäder. Von der Wohnung ist ein direkter Zugang zur eigenen Einzelgarage und zum eigenen großzügig bemessenen Kellerraum gegeben. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und EG. Das EG verfügt über einen ebenerdigen Zugang.
Das im Jahr 2013 errichtete Mehrfamilienhaus beherbergt insgesamt fünf Parteien und verfügt über eine solide Wohnungseigentümergemeinschaft mit umfangreichen Rücklagen. Energetisch überzeugt das Gebäude durch eine moderne Wärmepumpe, die für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt.
Ausstattung
Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Sonstige Angaben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen 30er-Zone zentral im beliebten Stadtteil Nippes, direkt angrenzend an das Nippeser Tälchen. Der Altenberger Hof, der Wilhelmplatz mit seinem täglichen Markt und die belebte Neusser Straße sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – S-Bahn, U-Bahn und Bus sind fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und weitere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
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