Schöne Altbauwohnung, Holtenauer Str., 3 Balkone, Fahrstuhl, Luxus Küche m. Granitarbeitsplatte

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus stammt aus der Jahrhundertwende und präsentiert sich mit typischen Altbauelementen und insbesondere einer sehr angenehmen und rücksichtsvollen Hausgemeinschaft.

Die Wohnung liegt im 3 OG. Die hohen Decken, der Stuck und die elegante große Schiebetür betonen dies. Der sehr gut erhaltene Dielenboden rundet den Eindruck ab und sorgt für ein anspruchsvolles Ambiente. Die typischen großen Altbau Fensterelemente sorgen für freundliche lichtdurchflutete Zimmer. Im Wohn- und Esszimmer und Küche sind die Tapeten entfernt und die Wände atmungsaktiv glatt verputzt und weiß gestrichen worden. Dieses Renovierungsverfahren bietet Ihnen gute Voraussetzungen für ein wohnliches und gemütliches Raumklima.
Das Wohnzimmer und das Ess/Arbeitszimmer haben jeweils ca. 18m² und können durch die Schiebetür in einen eleganten Wohnbereich verwandelt werden.

Mehr Infos:
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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Zur ruhigen Hofseite liegen das ca. 25 m² großen Schlafzimmer. Die schönen Pitchpinedielen und die 2 sonnigen Balkon versprühen einen besonderen Charme und sorgen für ruhige, erholsame Stunden besonders durch die Süd Ost Ausrichtung.

Die Küche zur Hofseite ist mit einer exklusiven, weißen, grifflosen Einbauküche ausgestattet. Die sehr hochwertige und schöne Granitarbeitsplatte in Kombination mit einer silbernen Siemens Kühl/Gefrierkombination, SIEMENS Ceranfeld mit Ofen, Dunstabzugshaube und extra leisem Bosch Geschirrspülmaschine ausgestattet wird Ihnen viel Freude beim Kochen und Essen in der 11 qm großen Küche ermöglichen.
Das große Fenster lässt viel Tageslicht einfließen. Schwarze Schiefer Wand- und Bodenfliesen verschaffen ein modernes Ambiente. Die Küche bietet genug Platz für ein schönes Frühstück am morgen.

Das renovierte Vollbad verfügt ebenso über ein weißes Fliesenschild sowie schwarze Bodenfliesen. Das WC weist das gleiche Design auf. Die Wohnung hat 2 Balkone (ost-süd und süd-west Lage).

Das Treppenhaus wurde in 2015 aufwendig renoviert und jede Wohnung mit Videosprechanlage ausgestattet und die rückwärtige Fassade mit Wärmeverbundsystem in 2011 saniert. Ein neuer sehr leiser und moderner Fahrstuhl wurde 2015 eingebaut.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Wir haben ein sehr rücksichtvolles und nettes Miteinander im Haus.

Treppenhausreinigung und Gartenpflege in den NK enthalten.

Fahrradkeller vorhanden.

Gartennutzung möglich

Keine WG- Wohnung! Vermietung direkt vom Eigentümer !


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