144.750,00 €: Kaufpreis

132,00 m²: Wohnfläche (ca.)

7: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Helle Räume

Moderner Grundriss

Wohngebäude in zentraler Lage

144.750,00 €: Kaufpreis

132,00 m²: Wohnfläche (ca.)

7: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Provisionsfrei Vielseitig nutzbare Eigentumswohnung oder Bürofläche

96528 Effelder-Rauenstein

144.750,00 €: Kaufpreis

132,00 m²: Wohnfläche (ca.)

7: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Stellplatz

Teppichboden

Kunststoffboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

144.750,00 €

Hausgeld

150,00 €

Baujahr

1992

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7179729

Anbieter-Objekt-Nr.

363672

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

115 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes überzeugt durch ihre zentrale Lage und die flexible Raumaufteilung. Mit rund 132 m² Wohnfläche bietet sie viel Potenzial zur individuellen Nutzung – sei es als klassisches Zuhause, Atelier oder Homeoffice-Kombination.

Die Räume befinden sich in einem guten Zustand und bieten eine ideale Basis für individuelle Umbauten und Renovierungen. Der Eigentümer ist offen für realistische Preisverhandlungen und unterstützt bei Fragen zur Umnutzung gerne.
Im Preis enthalten ist die Fläche für 3 Stellplätze in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Gäste-WC, Teppichboden

Bemerkungen:
Ausstattung & Energie:

- Baujahr: 1992, massive Bauweise
- Energieverbrauch: 115,4 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Heizungsart: Gas-Zentralheizung
- Energieausweis: Verbrauchsausweis liegt vor

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Privatverkauf – keine Maklerprovision

Besichtigungstermine nach Vereinbarung

Videorundgang kann auf Anfrage geteilt werden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Angebot vom Eigentümer

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Zentrale Lage mit guter Nahversorgung in direkter Umgebung
Die Wohnung liegt zentral im Ortsteil Mengersgereuth-Hämmern (Gemeinde Frankenblick). Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist gewachsen, alltagsnah und gut angebunden – u. a. an die nahe gelegene Stadt Sonneberg.

Highlights:

- Heller Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Großzügige Fläche, ideal auch für Wohnen & Arbeiten
- Solide Bausubstanz
- Sofort verfügbar
- Kein Denkmalschutz
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel