Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Flur / Eingangsbereich

Flur / Eingangsbereich

Ausblick vom Balkon

Ausblick vom Balkon

Balkon

Balkon

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Ihr neues Zuhause in Duisburg!

47167 Duisburg, Kaiser-Friedrich-Straße 263A

Bad mit Wanne
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

499,00 € / Monat

Nebenkosten

60,00 € / Monat

Kaution

1.497,00 €

Heizkosten

60,00 € / Monat

Baujahr

1973

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7179687

Anbieter-Objekt-Nr.

363787

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

199 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühl-Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Duisburg und bietet mit ca. 60 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für Singles oder Paare.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen gemütlichen Balkon – ideal für entspannte Abende mit Ausblick. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während das separate Schlafzimmer für erholsame Nächte sorgt. Die Küche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen, und auch das Badezimmer ist funktional und gepflegt.

Ausstattung

Balkon, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Hinweis zur Bildverwendung im Exposé

Die im Exposé enthaltenen Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung und geben einen Eindruck von der Immobilie. Es handelt sich um beispielhafte Darstellungen, die nicht zwingend die angebotene Wohnung zeigen, sondern eine vergleichbare Wohneinheit.

Verbindliche Aussagen zur Ausstattung, Größe oder Beschaffenheit der Wohnung sind dem Mietvertrag oder einer Besichtigung zu entnehmen. im gleichen Objekt wird zum 01.01.2025 eine gleichwertige Wohnung frei.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

Besichtigungstermine können kurzfristig abgestimmt werden.
Anfragen bitte schriftlich. Füllen Sie bitte das Formular aus und geben Sie eine Telefonnummer an.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Nur ein paar Minuten Fußweg entfernt befinden sich sämtliche Läden für den täglichen Bedarf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Kaiser-Friedrich-Straße 263A
47167 Duisburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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Diese Mietwohnung wird seit dem 29.05.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Duisburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.07.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.