Ankommen in Bonn - Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in Bonn

Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung in der zweiten Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.04.2023 bezogen werden. Das Objekt verfügt über zwei einladende Zimmer. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zur Innenausstattung gehört auch eine neue Einbauküche.

Die Wohnung eignet sich perfekt für Menschen, die es beruflich für Kürzer oder Länger nach Bonn zieht. Sie kommen an und finden alles vor, was Sie brauchen.

Die etwa 65 m² große, helle Wohnung befindet sich im 1. OG. Durch einen Eingangsbereich betreten Sie den hellen Wohn- und Essbereich - das Herzstück der Wohnung. Dort wird in der neunen Einbauküche Kochen und Essen zum Genuss.

Genießen Sie von einem der beiden Balkone oder aus den großen Panoramafenstern den Blick ins Grüne. Die Wohnung lebt von ihrer großen Fenster- und Balkonfront nach Süden ins Grüne. Sie ist lichtdurchflutet.

Das Badezimmer ist ganz neu und bietet jede Menge Bewegungsfreiheit in moderner Wohlfühlatmosphäre.

Das Schlafzimmer ist durch großzügige Schiebetüren mit dem Wohn-Essbereich und dem Badezimmer verbunden.

Wärme wird vollständig und Strom bei entsprechendem Sonnenschien erneuerbar erzeugt.

Es handelt sich um ein barrierearmes Objekt.

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Ausstattung

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Zeitlose Möblierung, hochwertiges Echtholzparkett, neue Einbauküche mit Spülmaschine und Kühlschrank mit Tiefkühlfach, neues Badezimmer mit bodentieferer Dusche (ca. 1,2x1,2 Meter) modernem Waschtisch, Sat-TV, Flatscreen, WLAN-Internetanschluss, Waschmaschine im Keller.

Ladestation für Elektroauto vorhanden. Nutzung nach Vereinbarung

Geheizt wird mit einer modernen Pelletheizung in Verbindung mit Solarthermie. Die Warmwasserbereitung der Wohnung erfolgt durch eine Wärmepumpe. Strom wird bei entsprechender Sonneneinstrahlung mittels PV-Anlage selbst erzeugt. Vom Stromanbieter wird „grüner Strom“ bezogen. Die Wohnung mit einer modernen Lüftungsanlage ausgestattet.

Barrierearm, Treppenlifter vorhanden

Fahrradstellplatz vorm Haus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

2 Balkone (französischer Balkon nach Osten, sonniger Freisitz nach Süden), Wohnzimmer/Essbereich mit Schlafsofa (1,40m), Schlafzimmer mit französischem Bett (1,40m), Bettwäsche und Handtücher vorhanden, Fußbodenheizung im Bad, WLAN-Internetanschluss inkl., Nichtraucher, Haustiere nicht gestattet, max. 3 Personen (2 Erwachsenen plus 1 Kind), Mietpreis gilt für maximal 2 Personen, jede weitere Person gegen Aufschlag, Mindestmietdauer 6 Monate

Miete inkl. Nebenkosten: 1.990 Euro pro Monat, inkl. Heizung, plus Strom (ca. 60 EUR), plus 250,00 Euro Endreinigung

Nicht WG-geeignet

Makler Anfragen: Nicht erwünscht

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!