Straßenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Arbeits-/ Kinderzimmer
Arbeits-/ Kinderzimmer
Badezimmer mit Wanne...
... und Dusche
Diele
Diele
Schlafzimmer
Küche
Küche
Loggia
Ausblick von der Loggia
Abstellkammer
Treppenhaus
Rückansicht
Grundriss
Zwischen Gruga und Stadtwald: Schöne 3,5-Raum-Wohnung in zentraler Lage von Bredeney
45133 Essen
- 320.000,00 €
- Kaufpreis
- 94,50 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
320.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1912
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7179639
Anbieter-Objekt-Nr.
20426
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-05-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-05-13
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
203,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1913
Objektbeschreibung
Diese rund 95 m² große 3,5-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet sich ideal zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage an. Lassen Sie sich von dem gut aufgeteilten Raumprogramm nebst einer rund 2,8 m² großen Loggia, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie der großen Küche überzeugen. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert: die Kunststoff-Iso-Fenster zur Straßenseite (dreifachverglast) wurden 2023 ausgetauscht und das Tageslichtbad inkl. der Leitungen wurden 2013 erneuert sowie die Elektroinstallation in der Wohnung überarbeitet. Der 2020 erneuerte Parkettboden verleiht der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehört ein Einzelkeller.
Das monatliche Hausgeld beträgt 250,- € inkl. Winterdienst, Heizkosten, etc.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Holzbalkendecken
- Gegensprechanlage
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Zentralität dieser Wohnlage begeistert Stadtmenschen. Die Wohnung befindet sich in Bredeney - direkt an der Grenze zu Rüttenscheid. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Die Bredeneyer Straße sowie die Rüttenscheider Straße mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Banken und Ärzten befinden sich direkt vor der Haustür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal und mit dem Auto sind Sie über die Auffahrt Bredeney zur A 52 ideal an das Autobahnnetz des Rhein-/ Ruhrgebietes angebunden. Berufspendler und Weltenbummler schätzen darüber hinaus die zügige Anbindung an den Flughafen.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Lisa Steinbach
Kibbelstr. 27
45127 Essen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 29.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Essen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
