Ansicht Straßenseite
Ansicht 2
Gesamtansicht Straßenseite
Wohnung im hinteren Haus
Hauseingang
Treppenhaus
Diele mit Blick ins Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Zugang Garten
andere Perspektive
Küche mit Essplatz
Blick in die Diele
Diele mit separatem WC und Bad
Bad mit Fenster
separates WC
Schlafzimmer
Treppe ins Souterrain
Treppe mit Diele Souterrain
Schlafzimmer im Souterrain
eigener Kellerraum/ Waschraum
Terrasse mit Garten
mit Blick Richtung Süden
und ausgefahrener Markise
andere Perspektive
seitlicher Garten mit Zugang
dazugehörige Einzelgarage
Grundriss Wohnung
Grundriss Untergeschoss
Schöne Gartenwohnung in zentraler, ruhiger Lage von Geretsried
82538 Geretsried
- 495.000,00 €
- Kaufpreis
- 76,57 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
495.000,00 €
Hausgeld
268,65 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2017
Balkon- bzw. Terrassenfläche
17,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Portal-Objekt-Nr.
W7179585
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/612-612/011390
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2018-12-18
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdwärme
gütig bis
2028-12-17
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
27,00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2017
Objektbeschreibung
Diese exklusive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit eigenem kleinen Süd-Garten (insgesamt ca. 73 m²) vereint stilvolles Design, großzügiges Raumgefühl und höchste Wohnqualität - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Sie liegt in zentraler und absolut ruhiger Lage von Geretsried-Gartenberg, unweit des neu gestalteten Ortszentrums mit all seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Haltestelle für Linien- und Stadtbus ist nur 200 Meter entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem erst 2017 gebauten, architektonisch sehr ansprechenden, Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten.
Highlights auf einen Blick:
- ca. 76,57 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Wohn-/ Nutzfläche ca. 88,70 m²
- hochwertiger Marmorboden als Bodenbelag im Erdgeschoss
- lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem kleinen, gepflegten Privatgarten (Sondernutzungsrecht).
- große Südterrasse (17 m²) mit elektrischer Markise
- hochwertige moderne Einbauküche, offen gestaltet zum Wohnzimmer
- großes Schlafzimmer mit 24 m² im Souterrain
- modernes Badezimmer mit hochwertigen Marmorfliesen, großem Fenster, bodengleicher Dusche und stilvollen Armaturen
- separates Gäste-WC
- Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, dezentrale Lüftungsanlage, energieeffiziente Bauweise
- zusätzlicher Kellerraum bzw. Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner im Souterrain
Der kleine Privatgarten bietet Ruhe, Sonne und Raum für Erholung oder gesellige Stunden mit Freunden - ein echtes Highlight für alle, die Wohnkomfort mit Outdoor-Flair verbinden möchten.
Eine geräumige Einzelgarage im Innenhof der Anlage komplettiert dieses interessante Angebot. Sie ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie mit uns diese schöne Gartenwohnung. Wir vereinbaren gerne einen Termin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Lagebeschreibung
Die junge Stadt Geretsried liegt in einer der schönsten Regionen Bayerns und hat sich in ihrer 60-jährigen Geschichte mit derzeit über 25.000 Einwohnern zur größten Stadt im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen entwickelt. Das Stadtzentrum mit der "neuen Mitte" die sogenannten "T-Zone" (Karl-Lederer-Platz und Egerlandstraße) ist eines der derzeit dynamischsten und wichtigsten Stadtentwicklungsprojekte Geretsrieds und sorgt dafür, dass Sie hier alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf an einem Ort vorfinden.
35 Kilometer südlich von München direkt an der Isar, 12 Kilometer zum Starnberger See und die Alpen zum Greifen nahe: Geretsried bietet seinen Bewohnern und Gästen nahezu unbegrenzte Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten.
Nähere Informationen zur größten Stadt im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen finden Sie unter www.geretsried.de.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse München Starnberg
Ansprechpartner
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Robert Swatosch
Sendlinger-Tor-Platz 1
80336 München
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