Vorderansicht
Bild 2
Wohnbereich mit offener Küche
hochwertige Einbauküche
mit allem Zubehör
mit Kochinsel und Theke
hell und freundlich
Bad mit Handtuchwärmer
ebenerdige Dusche
viel Platz
Schlafzimmer
Hauswirtschaftsraum
Grundriss
Kapitalanleger gesucht! Exklusive ETW in Reken
48734 Reken
- 325.000,00 €
- Kaufpreis
- 71,97 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
325.000,00 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Baujahr
2024
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Erstbezug
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
W7179553
Anbieter-Objekt-Nr.
09653
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-11-25
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2034-11-24
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
13,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro, Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2024
Objektbeschreibung
Lassen Sie Ihr Geld für sich arbeiten!
Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den direkten Zugang zum Garten sowie zahlreiche Komfort-Highlights. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage.
Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bietet dank großer Fensterflächen einen herrlichen Blick ins Grüne und direkten Zugang zur Terrasse und dem privaten Gartenanteil – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.
Ein besonderes Highlight ist die exklusive Einbauküche mit hochwertigen Geräten und stilvollem Design. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine energieeffiziente Fußbodenheizung und elektrische Rollläden, was für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Dusche
- elektrische Rollläden
- 3-fach-Verglasung
• Wohnfläche: ca. 72 m²
• Zimmeranzahl: 3 (Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer)
• Terrasse mit Gartenanteil – ideal für gemütliche Stunden im Freien
• Fußbodenheizung – wohlige Wärme in allen Räumen
• Elektrische Rollläden – Komfort und Sicherheit per Knopfdruck
• 2 Außenstellplätze – direkt vor dem Haus
• Fahrradabstellraum – sicher und praktisch
• Moderne Bauweise & hochwertige Materialien
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Die Gemeinde Reken mit ihren ca. 14.500 Einwohnern liegt im Süd-Osten des Kreises Borken. Reken gliedert sich in die Ortsteile Bahnhof Reken, Groß Reken, Klein Reken, Maria Veen und Hülsten.
Reken ist über die südlich gelegene Stadt Dorsten mit dem Ruhrgebiet verbunden. Wichtige Verkehrsanbindungen sind die A 31, sowie die A 43, die durch den Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland in die B 58 oder die B 67 übergeht.
Die 8 Rekener Kindergärten und -tagesstätten bieten umfangreiche Angebote zur Förderung und Entwicklung. Desweiteren gibt es 3 Grundschulen, 1 Sekundarschule und 1 Gymnasium. Die Haupt- und Realschule sind auslaufend. Das Rekener Bildungszentrum und die Musikschule Borken mit Schulungsangeboten vor Ort ergänzen das Bildungsangebot.
Zahlreiche Erholungs- und Freizeitangebote und ein aktives Vereinsleben schaffen die Basis für ein lebendiges Miteinander. Ob Kultur- oder Sportvereine, das Heimatmuseum Windmühle, der Aussichtsturm am Melchenberg – Reken hat vieles zu bieten!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S Immobilien GmbH
Dirk Dembski
Wilbecke 1
46325 Borken
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 29.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Reken auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 10.06.2025 aktualisiert.
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