Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hauseingang
Rückansicht - Balkone
Garagen
Garage
Treppenhaus
Wohn-/ Esszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche mit Einbauküche
Bad (innenliegend)
Bad (innenliegend)
Diele - Flur
Diele - Flur
Balkon
Balkon
Aussicht vom Balkon - Gemeinschaftsgarten
Gemeinschaftsgarten
Kennwert Energieausweis
Großzügige 3-Raum-Wohnung mit Balkon und Einzelgarage!
42489 Wülfrath
- 169.000,00 €
- Kaufpreis
- 78,89 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
169.000,00 €
Hausgeld
357,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1968
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Portal-Objekt-Nr.
W7179503
Anbieter-Objekt-Nr.
3566
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-05-22
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2035-05-21
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
92,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1968
Objektbeschreibung
Die sehr gut aufgeteilte 3-Raum-Wohnung befindet sich im 1. OG eines ca. 1968 erbauten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnfläche von ca. 78,89 m² verteilt sich auf eine Diele mit Abstellkammer, eine Küche (mit Waschmaschinenanschluss), zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu dem sonnigen Balkon.
Im Kellergeschoss befindet sich zudem ein eigener Abstellkeller sowie ein Trockenkeller für die Gemeinschaft.
Eine Einzelgarage direkt vor dem Haus sowie die Einbauküche sind in dem Kaufpreis bereits enthalten!
Weitere Informationen sowie den Grundriss zur Wohnung erhalten Sie mit Zustellung und Abruf unseres vollständigen Exposés!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Die schöne Wohnung überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss. Die großen Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre in jedem Raum.
Die Böden sind sowohl mit Laminat als auch mit Fliesen belegt.
Das Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Es ist mit hellen, weiß-grauen Wand- und Bodenfliesen gestaltet.
Der große Balkon am Wohnzimmer bietet genug Platz für Tisch und Stühle. Für Schatten sorgt die ausfahrbare Markise. Genießen Sie hier entspannte Sonnenstunden mit Blick ins Grüne.
Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.
Die Beheizung des Mehrfamilienhauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Bj. 1997 lt. Energieausweis).
Der vorhandene Energieausweis aus dem Jahr 2025 weist einen Energieverbrauchskennwert von 92,7 kWh/(m²*a) aus, Energieeffizienzklasse C.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Wülfrath-Ellenbeek.
Einkaufsmöglichkeiten sind von hier aus bequem in der Wülfrather Innenstadt erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel (Busverbindungen) sind fußläufig erreichbar. Die umliegenden Städte, wie z.B. Velbert, Heiligenhaus oder Ratingen, erreichen Sie bequem über die sehr gut ausgebauten Landstraßen.
Über die Autobahnen A 3 oder A 44 sind die Städte Düsseldorf (z.B. Düsseldorfer Flughafen, Fahrzeit ca. 30 Minuten) oder Essen schnell erreichbar. Wülfrath ist bekannt für seine ländliche Umgebung und bietet attraktive Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Düsseldorf
Ansprechpartner
KSK-Immobilien Düsseldorf
Dirk Winn
Kasernenstraße 69
40213 Düsseldorf
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 29.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wülfrath auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
