Bild 1
Bild 2
Bild 3
Wohnzimmer
Bild 5
Schlafzimmer
Küche
Küche - Einrichtungsbeispiel
Küchenbereich
Bad - innenliegend
Kellerbereich
Stellplatz
Gemeinschaftsgartgen
Hinterhof
Bild 15
Bild 16
Finanzierungsbanner
Grundriss
Single-Wohnung - Hochparterre - mit Stellplatz
45892 Gelsenkirchen
- 130.000,00 €
- Kaufpreis
- 55,75 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
130.000,00 €
Hausgeld
165,00 €
Käuferprovision
4 % inkl. MwSt.
Baujahr
1997
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
1
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7179501
Anbieter-Objekt-Nr.
11883 kls
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2020-03-27
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2030-03-27
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
75,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1997
Objektbeschreibung
In der Stadt Gelsenkirchen bieten wir Ihnen eine attraktive Erdgeschosswohnung - Hochparterre- an, die ideal für Senioren oder Singles geeignet ist, die ein komfortables und leicht zugängliches Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von 55,75 m² bietet diese Wohnung genügend Platz für ein gemütliches Leben. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Gäste-WC wurde bisher als Abstellraum genutzt, weshalb hier kein WC und kein Waschbecken montiert wurden. Die Küche ist mit einer großen Durchreiche ausgestattet, die den Raum öffnet.
Die Wohnung ist frei und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Das Baujahr der Immobilie liegt bei etwa 1997, was bedeutet, dass sie noch viele Jahre lang ein zuverlässiger und komfortabler Lebensraum sein wird. Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, den Garten mitzubenutzen, was einen schönen Rückzugsort für Entspannung und Erholung bietet.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz zur Verfügung, und im Keller gibt es zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Energieklasse C weist auf eine gute Energieeffizienz hin, was bedeutet, dass Sie mit geringen Energiekosten rechnen können. Diese Wohnung in Gelsenkirchen bietet alles, was Sie als Single oder Senior für ein komfortables und unbeschwertes Leben benötigen.
Ausstattung
- Putzfassade mit Wärmedämmung
- Gas-Zentralheizung Bj. 2018
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- manuelle Rollläden
- Elektrik aus dem Baujahr
- Laminatboden im Wohnbereich und Schlafzimmer
- Waschkeller und Trockenraum vorhanden
- Fahrradkeller vorhanden
- Rücklagen vorhanden
- funktionierender Beirat
- Hausgeld ca. 165,00 EUR/mtl. inklusive Heizung und Rücklage
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
In der lebendigen Stadt Gelsenkirchen, bekannt als Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr, befindet sich diese Erdgeschosswohnung im Stadtteil Resse, nur 7,9 km nördlich vom Stadtzentrum. Die Wohnung bietet eine ideale Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und einer Zugstation in erreichbarer Distanz. Für ältere Menschen und Senioren ist die Nähe zu medizinischen Einrichtungen, wie einer Allgemeinmedizin und einem Krankenhaus, von besonderem Vorteil. Zudem sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, sowie gastronomische Angebote wie Cafés und Restaurants leicht erreichbar. Die Wohnung bietet somit ein perfektes Umfeld für ein selbstbestimmtes und gesundes Leben, umgeben von Parks und Naherholungsgebieten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Vest Recklinghausen
Ansprechpartner
Immobiliencenter
Lea Marie Klose
Ewaldstr. 8 - 10
45699 Herten
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
45739 Oer-Erkenschwick
Kaufpreis 155.000,00 €
45770 Marl
Kaufpreis 115.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 29.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Gelsenkirchen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
