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Rechte Hausseite
Rueckseite
Balkone
Luftbild 01
Aussicht von den Balkonen
Wohn-/Schlafzimmer ETW VI
Wohn-/Schlafzimmer ETW VI
Küche ETW VI
Duschbad m. WC ETW VI
Blick von den Balkonen
Dachbodenraum ETW VI
Durchgang zum See
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Bild 19
Interessante Anlageimmobilie mit erheblichen Potential -
24582 Bordesholm
- 285.000,00 €
- Kaufpreis
- 108,48 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4.5
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
285.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1962
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7179499
Anbieter-Objekt-Nr.
52100-07-8457
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-11-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2027-11-20
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
127,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1974
Objektbeschreibung
Angeboten wird das gesamte Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten, bestehend aus einer vermieteten 3-Zimmer-Wohnung und einem derzeit unvermieteten 1-Zimmer-Appartement - jeweils mit grandiosem Blick auf den Bordesholmer See. Über die Straße besteht über einen kleinen öffentlichen Weg direkter Zugang zum Ufer des Sees.
Massive Bauweise
Satteldach mit Dachpfanne eingedeckt
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Ölheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
Vollkeller mit Kellerabteilen und Gemeinschaftsräumen
Zwei nicht zugeordnete PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Vermietet ist die Wohnung V seit dem 01.08.2001 an eine gute, solvente Mieterin. Die mtl. Kaltmiete beträgt seit 01.06.2025 469,26 EUR zzgl. mtl. 290,74 EUR Heiz-/Betriebskostenvorauszahlung. Das mtl. Hausgeld beträgt seit 01.01.2025 486,-- EUR, davon mtl. 331,-- EUR (zzgl. mtl. rd. 10,-- EUR Grundsteuer) umlagefähig.
Die Wohnung/Appartement VI ist derzeit nicht vermietet.
Das mtl. Hausgeld beträgt seit 01.01.2025 284,-- EUR, davon mtl. 163,-- (zzgl. mtl. rd. 6,-- EUR Grundsteuer) umlagefähig.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bodenraum
- Gegensprechanlage
- Vollkeller
- Vollbad
- Duschbad
- Bad mit Fenster
Die Immobilien verfügen über eine gute Aufteilung.
3-Zimmer-Wohnung - 75,80 m²
Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Einbauküche, Wannenbad und Flur. Ein über 20 m² großer Kellerraum bietet ausreichend Abstellraum.
1 bzw. 1,5-Zimmer-Appartement - 32,88 m²
Wohnzimmer mit Balkon, Einbauküche, Duschbad, 1 Abstellraum, der auch als Schlafzimmer nutzbar ist. Als Highlight ist der Wohnung der halbe Dachboden zur weiteren Nutzung (Kellerersatzraum) zugeteilt. Eine wohnwirtschaftliche Nutzung dieser Fläche ist allerdings seitens der Eigentümergemeinschaft, noch des Bauamtes genehmigt.
Vermietet ist die Wohnung V seit dem 01.08.2001 an gute, solvente Mieterin. Die mtl. Kaltmiete beträgt seit 01.06.2025 469,26 EUR zzgl. mtl. 290,74 EUR Heiz-/Betriebskostenvorauszahlung. Das mtl. Hausgeld beträgt seit 01.01.2025 486,-- EUR, davon mtl. 331,-- EUR (zzgl. mtl. rd. 10,-- EUR Grundsteuer) umlagefähig.
Sonstige Angaben
Erwerbnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten) sind vom Käufer zu tragen.
Bei Interesse sprechen Sie uns gern an. Auch in Sachen Finanzierung sind wir der richtige Ansprechpartner. Uns vertraut der Norden.
Lagebeschreibung
Bordesholm liegt zwischen Kiel und Neumünster und hat ca. 8.000 Einwohner. Der Name bedeutet „Am Ufer der Insel“. Die Naherholungsgebiete Bordesholmer See und das Dosenmoor sind in wenigen Minuten zu erreichen. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Vereine und kulturelle Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch ist eine gute Anbindung an die BAB A7 Richtung Flensburg/ Hamburg/ Kiel gegeben.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Südholstein
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein
Holger Brimm
Kieler Straße 1
24534 Neumünster
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 29.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bordesholm auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
