Luftaufnahme
Büro/Kind
Büro/Kind
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Eingang
Balkon
Balkon
Grundriss
Bild 15
Wohnung mit 1A Seeblick in Tegernsee - Zweitwohnsitz möglich
83684 Tegernsee
- 525.000,00 €
- Kaufpreis
- 61,50 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
525.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1997
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7179493
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/404-404/010457
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-03-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-03-18
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
116,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1937
Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung liegt im Zentrum von Tegernsee und ist nur wenige Meter vom Ufer entfernt.
Im Bademantel zum See? Das ist hier problemlos möglich.
Hervorragende Sonnensituation mit der Hauptausrichtung nach Westen und keine Berge, die Ihnen Sonnenstrahlen "rauben" - Bergpanorama genießen Sie trotzdem sowie einmalige Sonnenuntergänge mit herrlichem Farbenspiel im Tegernseer Tal. Der Seeblick ist unverbaubar.
Ein KFZ-Stellplatz liegt wenige Meter neben dem Wohnhaus.
Die Wohnung wurde kürzlich liebevoll saniert. Die Hauptleitungen wurden in den 2000er Jahren erneuert - eine neue Gastherme wurde in 2021 installiert.
Es sind energieeffiziente Schallschutzfenster verbaut - in der Wohnung ist es absolut ruhig.
Die geräumige Bleibe hat eine Netto Wohnfläche von ca. 61,5 m². Zusätzlichen Stauraum bietet die Vorratskammer bzw. der Abstellraum mit Fenster sowie ein kleiner Schuppen um Ski oder Fahrräder zu verstauen.
Genießen Sie hier pures Tegernsee-Feeling in einem heimeligen und sehr gepflegten Haus.
Melden Sie sich gerne um nähere Informationen zu erhalten - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihre Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee Immobilien
Melanie Lenz
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Seeblick
- Bergblick
Sonstige Angaben
private Verwaltung - dzt. kein Hausgeld vereinbart - keine Instandhaltungsmaßnahmen im Rückstand.
Lagebeschreibung
Die Stadt Tegernsee zählt zu den begehrtesten Wohn- und Urlaubsregionen Deutschlands.
Eine atemberaubende Naturlandschaft, die Ihr Herz höher schlagen lässt.
Die Wohnung ist an der Hauptstraße gelegen - dadurch gut angebunden und nah am Herzstück, dem Tegernsee.
Durch die Nähe zu München ist Tegernsee nicht nur ein attraktiver Rückzugsort sondern auch ideal für Pendler.
Ein Zweitwohnsitz ist hier problemlos möglich.
Ärzte, Supermarkt, Apotheke, Bäcker und Metzger sind im Umkreis von 10 Gehminuten erreichbar - ebenso die begehrte Seesauna in Tegernsee in 5 Gehminuten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Miesbach- Tegernsee
Ansprechpartner
Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee
Melanie Lenz
Bahnhofsplatz 2
83714 Miesbach
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 29.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Tegernsee auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
