Wohnen mit herrlichem Fernblick!

Objektbeschreibung

Diese besondere Eigentumswohnung über zwei Etagen in Dortmund-Schüren verbindet modernes Wohngefühl mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage – ideal für junge Paare oder die kleine Familie, die ein Zuhause mit Charakter und Perspektive suchen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein helles und freundliches Ambiente. Die clevere Raumaufteilung auf zwei Ebenen schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen und bietet zugleich ausreichend Platz für individuelle Lebensentwürfe. Vier individuelle Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Wohnzimmer, Rückzugsort fürs Homeoffice oder liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer.

Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos die großzügige Loggia: Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick über das Dortmunder Stadtgebiet. Ob zum entspannten Start in den Tag mit einer Tasse Kaffee oder zum Sonnenuntergang mit einem Glas Wein – dieser Ausblick macht jeden Moment zu etwas Besonderem.
Apropos Wein: die neuwertige Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten.

Auch die Lage überzeugt: Dortmund-Schüren ist ein beliebter Stadtteil im Südosten der Ruhrmetropole – ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und machen den Alltag angenehm unkompliziert.

Bestens abgerundet wird dieses Angebot mit der Garage auf dem Garagenhof.

Diese Maisonettewohnung bietet nicht nur durch ihre durchdachte Architektur und den besonderen Ausblick ein echtes Zuhausegefühl, sondern auch das Potenzial für viele glückliche Jahre – sei es zu zweit oder mit Kind.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Fußbodenheizung

Baujahr: ca. 1981

Wohnfläche: 137,36 m²

Fenstertyp: Isolierverglasung im Kunststoffrahmen

Deckenkonstruktion: Stahlbeton

Fußböden: Laminat, Fliesen

Sanitär: ein Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Fenster; ein Duschbad mit Fenster

Heizung: Elektro-Fußbodenheizung

Energieausweis: Endenergieverbrauch 115,5 kWh/m²*a, Energieeffizienzklasse D

Dach: Satteldach mit Dachpfannen

PKW-Plätze: eine Garage

Nr. der WE: 6

Nr. der Garage: 7

Hausgeldbeitrag: 312 €

Wohnungen insgesamt (innerhalb der Eigentümergemeinschaft): 6

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.

Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de