Bild 1
Wohn-Essbereich
Küche
Flur
Schlafzimmer
Bad
Bild 7
Bild 8
Komplett modernisiertes Apartment mit eigener Wärmepumpe
56179 Niederwerth
- 148.000,00 €
- Kaufpreis
- 52,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
148.000,00 €
Hausgeld
150,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1993
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7179081
Anbieter-Objekt-Nr.
19467
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-05-09
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
gütig bis
2035-05-08
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
160,17 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas, Elektro, Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1993
Objektbeschreibung
Das schicke Apartment befindet sich im beliebten Ort Niederwerth, auf einer Rheininsel gegenüber der Stadt Vallendar. Der nahe gelegene Rhein lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Trotz der ruhigen Lage sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten oder die Wissenschaftliche Hochschule für Unternehmensführung in Vallendar fußläufig erreichbar. Die Städte Koblenz und Neuwied sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Modernisierung des Apartments ist gerade fertiggestellt und es kann als Erstbezug nach Modernisierung kurzfristig bezogen werden. Bei der Renovierung wurden nicht nur Wandflächen und Bodenbeläge hochwertig erneuert, sondern auch das Bad mit modernen, großformatigen Fliesen neugestaltet sowie eine Fußbodenheizung mit Luft-/Wasserwärmepumpe installiert. Hierdurch heizen Sie zukunftssicher und vor allem günstig!
Im Souterrain eines 7-Familiehauses gelegen, teilt es sich in Diele, Schlafzimmer, Duschbad, Wohn-/Essbereich mit Kochbereich und Theke sowie eine Terrasse auf. Ihren Pkw können Sie im Hof hinter dem Haus abstellen. Aufgrund der Lage kann das Objekt bei sehr extremen Pegelständen (100jähriges Hochwasser) des Rheins vom Hochwasser betroffen sein. Was jedoch bisher nie der Fall war.
Da die Wohnung aktuell unbewohnt ist, richtet sich dieses Angebot gleichermaßen an Eigennutzer wie an Kapitalanleger, die aufgrund der Nähe zu Vallendar mit einer sehr hohen Mietnachfrage rechnen können.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns an! Wir organisieren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Koblenz
Frank Müller
Friedrich-Ebert-Ring 53
56068 Koblenz
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