Bild 1

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Wohnzimmer mit Balkonzugang

Wohnzimmer mit Balkonzugang

Wohnzimmer mit Balkonzugang

Wohnzimmer mit Balkonzugang

Wohnzimmer mit Balkonzugang

Wohnzimmer mit Balkonzugang

Wohnzimmer mit Balkonzugang

Wohnzimmer mit Balkonzugang

Blick vom Süd-Balkon

Blick vom Süd-Balkon

Blick vom Süd-Balkon

Blick vom Süd-Balkon

Nord-Balkon

Nord-Balkon

Nord-Balkon

Nord-Balkon

Schlafzimmer mit Balkonzugang

Schlafzimmer mit Balkonzugang

Schlafzimmer mit Balkonzugang

Schlafzimmer mit Balkonzugang

Kinderzimmer/Büro/Gast

Kinderzimmer/Büro/Gast

Eingangsbereich/Flur

Eingangsbereich/Flur

Küche mit Einbauküche

Küche mit Einbauküche

Essbereich in der Küche

Essbereich in der Küche

Küche mit Essbereich

Küche mit Essbereich

Gäste WC

Gäste WC

Tageslicht-Badezimmer

Tageslicht-Badezimmer

Tageslicht-Badezimmer

Tageslicht-Badezimmer

Garagenhof

Garagenhof

Bild 21

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Bild 22

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Bild 23

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Immobilienverkauf geplant?

Immobilienverkauf geplant?

Wohnung mit 2 Balkonen in beliebter Nordstadt-Lage!

78224 Singen/Hohentwiel

Einbauküche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
TV
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

234.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1967

Verfügbar ab

Sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7179061

Anbieter-Objekt-Nr.

184-00756

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2019-03-14

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl

gütig bis

2029-03-13

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

153,80 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1967

Objektbeschreibung

In gut angebundener Lage in der Singener Nordstadt befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus. Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des ca. 1968 erbauten Gebäudes.

Verteilt auf ca. 78,58 m² Wohnfläche bietet die Wohnung zwei Schlafräume, eine Küche mit moderner Einbauküche, das hell und modern gestaltete Tageslicht-Badezimmer, ein separates WC und einen hellen und gepflegten Wohnbereich mit Zugang zum geräumigen Südbalkon. Die Wohnung hat auf der Nordseite einen zweiten Balkon, welcher es im Sommer möglich macht, dem heißen Wetter aus dem Weg zu gehen. Insgesamt ein stimmiges Raumangebot und eine gute Aufteilung. Ein Kellerraum sowie ein Speicher bieten zusätzlich wertvolle Abstellfläche.

Beheizt wird das ganze Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung, welche laut Energieausweis 2004 eingebaut wurde. Vor nicht all zu langer Zeit wurden die Kellergeschossdecke und die oberste Geschossdecke gedämmt. Die Wohnung selber ist seit 2008 mit neuen, isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Insgesamt eine gut gepflegte, helle und freundliche Wohnung. Sie steht leer und kann daher umgehend genutzt oder vermietet werden. Somit kommt Sie vorrangig zur Selbstnutzung aber auch als Kapitalanlage in Frage.

Sind Sie interessiert? Dann kontaktieren Sie mich. Gerne gebe ich Ihnen weitere Informationen.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Balkone
- Speicherabteil
- modernisiert
- Tageslichtbadezimmer

Lagebeschreibung

Die Stadt Singen zählt rund 45.000 Einwohner und liegt mitten im Hegau in unmittelbarer Nähe zum Bodensee. Singen liegt im Süden Baden-Württembergs, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz). Singen ist nach der Kreisstadt Konstanz die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden.

Die Landschaft besticht durch ihre charakteristisch geformten Vulkanberge, die alle mit Burgen gekrönt sind. Kaum eine Stadt hat den Vorzug, in eine herrliche Landschaft eingebettet zu sein und dennoch so verkehrsgünstig zu liegen. Denn Singen ist der regionale Logistik-Knoten mit Autobahn-, Fernstraßen und Eisenbahnkreuz und bietet so eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnanschlüsse an der A 81 am Kreuz Hegau vor den Toren der Stadt sowie an der Autobahnabfahrt Steißlingen in Richtung Industriegebiet, sind wichtige Eckpfeiler für die Erreichbarkeit aus allen Richtungen.

Für Bahnreisende bietet Singen eine gute Verbindung und Umsteigemöglichkeiten in Richtung Basel, Zürich, Konstanz, Stuttgart oder München. Der Regionalzug "Seehas" verkehrt im Halbstundentakt zwischen Konstanz und Engen über Singen und bis ins schweizerische Weinfelden und Wil und macht die Fahrt zur Arbeit mit der Bahn vor allem für Berufspendler attraktiv. Singen verfügt über mehrere Kindergärten mit Kleinkindbetreuung, mehrere Grundschulen und diverse weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten sind in großem Umfang vorhanden. Große Industriebetriebe, wie Maggi, die Georg Fischer AG und das Aluminiumwerk Amcor Flexibles Singen GmbH und der Pharmakonzern Takeda sind als Arbeitgeber der Region seit Jahren in Singen ansässig.

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Nordstadt im obersten Bereich in Richtung Bruderhofgebiet.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

LBS Immobilien GmbH

Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Matthias Polkowski
Hadwigstr. 7
78224 Singen (Hohentwiel)

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 28.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Singen/Hohentwiel auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.


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