Wohnzimmer
Garten
Garten
Süd-Balkon
Süd-Balkon
Diele
Diele
Küche
Essküche
Schlafzimmer
Bad mit Fenster
Kinderzimmer
Garten
Außenansicht
Web-Expose Anforderung
4-Zimmer-Wohnung mit großem Garten
86500 Kutzenhausen
- 290.000,00 €
- Kaufpreis
- 90,50 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
290.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.204,42 € / m²
Hausgeld
450,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1976
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Balkon- bzw. Terrassenfläche
60,00 m²
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Anzahl Stellplätze
2
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7179007
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/016-016/010623
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-06-18
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2034-06-17
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
201,09 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1976
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Drei-Familienhauses aus dem Jahr 1976 bietet auf einer Wohnfläche von 90,5 m² viel Raum für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre neuwertige Ausstattung aus und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine moderne, gemütliche Wohnatmosphäre legen.
>>> Highlight ist der große Garten mit ca. 60 m² inklusive moderner Terrasse und Feuerstelle.
Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor, sowie ein Außenstellplatz ist im Preis inklusive!
Lagebeschreibung
Ortslage von 86500 Kutzenhausen, Ortsteil Agawang
Agawang ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Kutzenhausen im schwäbischen Landkreis Augsburg. Gelegen inmitten einer reizvollen, ländlichen Umgebung, bietet Agawang eine harmonische Mischung aus traditionellem Dorfcharakter und naturnaher Lebensqualität.
Der Ort erstreckt sich entlang kleiner Straßen und Wege, die von gepflegten Wohnhäusern, landwirtschaftlichen Anwesen und weitläufigen Wiesen und Feldern gesäumt werden. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Naturraums „Stauden“, genießt Agawang eine ruhige und erholsame Lage, abseits des städtischen Trubels.
Verkehrstechnisch ist Agawang gut angebunden: Über die nahe gelegene Staatsstraße 2032 erreicht man in wenigen Minuten Kutzenhausen sowie die umliegenden Ortschaften. Die Stadt Augsburg liegt etwa 20 Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Neben der schönen Natur bietet Agawang eine freundliche Dorfgemeinschaft, in der Nachbarschaft und Zusammenhalt noch großgeschrieben werden. Zahlreiche Spazier- und Radwege laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden und die ländliche Ruhe zu genießen. Trotz seiner beschaulichen Größe verfügt der Ort über eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Gemeinde Kutzenhausen, wo Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen vorhanden sind.
Agawang ist somit ein idealer Wohnort für Menschen, die naturnah leben möchten und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der Stadt Augsburg schätzen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Augsburg
Tanja Vierling
Halderstr. 9
86150 Augsburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 28.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Kutzenhausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
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