Bild 1
2. Obergeschoss
Parkähnlicher Innenhof
Ansicht von Straßenseite
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in exklusivem Wohnhaus
64293 Darmstadt
- 290.000,00 €
- Kaufpreis
- 60,87 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
290.000,00 €
Hausgeld
261,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2016
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7178907
Anbieter-Objekt-Nr.
3232
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2016-09-26
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Pellets
gütig bis
2026-09-25
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
75,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Pelletheizung
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2016
Objektbeschreibung
Die Mehrfamilienhausanlage in Massivbauweise wurde ab dem Jahre 2016 in 5 Bauabschnitten voll unterkellert und mit Flachdächern errichtet.
Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit 10 Wohneinheiten.
Von der Diele im Eingangsbereich teilt sich die Wohnung in ein innen liegendes Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum sowie das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Der Wohnbereich bietet Zugang zum Schlafzimmer und auf eine nach Süden ausgerichtete Loggia.
Durch die bodentiefe Fensterelemente zur Südseite ist die Wohnung äußerst hell und bietet eine weitläufige Aussicht.
Aufgewertet wird die Wohnung durch eine gehobene Ausstattung bei Fliesen, Parkett und der Küche sowie der vorhandenen Fußbodenheizung.
Zu der Einheit gehören ein Keller, ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.
Eine parkähnliche Außenanlage mit Kinderspielplatz steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Im angegebenen Hausgeld sind die Kosten für Heizung und Warmwasser enthalten.
Die Wohnung ist vermietet und nicht freiwerdend.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fahrradabstellraum
Sonstige Angaben
Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Lagebeschreibung
Die Waldkolonie ist ein Stadtteil von Darmstadt, der im Westen der Stadt liegt. Dieser Wohnbereich zeichnet sich durch seine naturnahe Lage aus, da er an den Stadtwald von Darmstadt grenzt. Die Umgebung ist von grünen Flächen und Wäldern geprägt, was eine ruhige und idyllische Atmosphäre schafft.
Der Stadtteil ist bei Familien, jungen wie alten Menschen und Naturfreunden gleichermaßen beliebt, da er sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B26 mit Zubringer auf die Autobahnen A5 sowie A67 und dem öffentlichen Nahverkehr gegeben, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie dem gesamten Rhein-Main-Gebiet ermöglicht.
Eine Bushaltestelle findet sich bereits in 50 Metern Entfernung.
Die Waldkolonie hat einen charmanten, dörflichen Charakter mit vielen Einfamilienhäusern und kleinen Straßen. Durch die Nähe zum Wald gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. In der Umgebung befinden sich auch verschiedene Bildungs- und Betreuungseinrichtungen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Darmstadt
Sparkasse Darmstadt ImmobilienCenter
Rheinstr. 10-12
64283 Darmstadt
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