Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Menden

Objektbeschreibung

Wohnungen für Familien oder Paare sind Mangelware und daher freut es uns, Ihnen hier diese 3-Zimmer-Wohnung anbieten zu können.

Die Wohnung wurde 2011 umfangreich saniert und modernisiert (u.a. Bäder, Fenster, Leitungen, Grundrissgestaltung, Bödenbeläge, Decken, Wände, Türen), alles ist sehr gepflegt und modern ausgestattet. Ursprünglich waren es 2 Wohnungen, welche 2011 zusammengelegt wurden.

Die einzelnen Einheiten des Hauses bilden eine Eigentümergemeinschaft, hier leben Sie im EG in einem behüteten Umfeld. Hier werden Sie gerne wohnen.

Erleben Sie diese sanierte und umgestaltete Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 87,2m² und einem wunderschönen Gemeinschaftsgrundstück. Diese Immobilie, die sich perfekt für den Wohngebrauch eignet, wird nach Absprache frei und befindet sich in einem massiven Bau aus dem Jahr 1971.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die Ihnen eine Fülle von Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das geräumige Wohnzimmer mit Balkon ist ideal für Entspannung und Geselligkeit, während das Schlafzimmer mit Balkon Platz für Ruhe und Privatsphäre bieten.

Die Wohnung verfügt über 2 eigene Stellplätze, die Ihnen komfortable und sichere Parkplätze bieten.

Insgesamt bietet diese modern gestaltete Etagenwohnung eine hervorragende Möglichkeit für diejenigen, die eine Wohnung suchen, die sie nach ihren Wünschen ausstatten können und bietet eine solide Investition in Ihr neues Zuhause.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns unter 0160/3728437 an!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Die barrierefreie Wohnung liegt im EG, erreichbar über die Stellplätze vor dem Haus, diese teilt sich auf wie folgt:

- Wohnzimmer ca. 25,50m² mit Zugang zum Süd-Ost Balkon
- Schlafzimmer ca. 13,19m² mit Zugang zum Süd-Ost Balkon
- Kinderzimmer ca. 11,41m²
- Küche ca. 10,25m²
- Tageslicht Bad mit Badewanne, bodentiefer Dusche und WC ca. 9,90m²
- Flur ca. 5,19m²
- Gäste-WC mit bodentifer Dusche ca. 3,10m²
- Abstellraum ca. 2,85m²
- 2 Balkone mit jeweils ca. 2,87m² (ca. 5,75 m² Nutzfläche)
- 2 Kellerräume und eine Gemeinschaftswaschküche

Geheizt wird mit Gas, womit die Wohnung vergleichsweise günstig beheizt werden kann. Lt. dem Energieausweis beträgt der Energieverbrauch nur 69,5kwh/(m²a). Alle Fenster sind 2fach Isolierglas aus 2011.

Laut Mietspiegel sollte die Wohnung incl. den 2 Stellplätzen für ca. 762€/Monat zu vermieten sein.

Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenermittlung überprüft.

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer Besichtigung vor.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können.

Mit einer Soll-Miete von ca. 762€/M. auch für Investoren interessant. Die Wohnung trägt sich nahezu ab dem ersten Monat selbst.

Unser Angebot für Sie:
* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung

Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-menden.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de