östlicher Eingangsbereich
Südwestansicht
Balkonausblick Südwest
Balkon-Loggia mit Markise
gepflegtes Treppenhaus
großer Dielenbereich
XL Wohnbereich mit Parkett
Schlafzimmer
Kinderzimmer
kompakte Küche
zeitgemäßes Badezimmer
separates Gäste-WC
Fahrradkeller
Kellerraum
Waschküche
Erdgeschosswohnung
perfekte Erdgeschosswohnung in Krumbach
86381 Krumbach
- 333.000,00 €
- Kaufpreis
- 95,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
333.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.505,26 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1996
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
7,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7178437
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/004-004/011480
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-08-02
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-08-01
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
76,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1996
Objektbeschreibung
***gepflegt und zentral***
altersgerechte 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 95 m² mit Sonnen-Loggia
zeitgemäßer Baustandard in zentraler Stadtlage mit Relax-Faktor
1996 erbaute Wohneinheit im Erdgeschoss - sofort beziehbar
Ausstattung
Eine schicke Erdgeschosswohnung in Krumbach die sicher nicht so oft ihren Besitzer wechseln wird.
#gepflegtes Haus mit nur 6 Wohneinheiten in zentraler Lage
#Baujahr 1996 in solider Ziegelmassivbauweise
#3 Zimmer auf 95 qm großzügiger Wohnfläche
#offenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Balkon-Loggia
#Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
#zusätzlich separates Gäste-WC
#gemeinschaftlicher Fahrradraum im Keller vorhanden
#Waschmaschinenanschluss im UG
#weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
#Gas-Zentralheizung von 2023 auf aktuellem Stand
#optional inklusive kompakter Küchenzeile
#KEIN persönlicher Stellplatz/Garage - freie Parkplätze vorhanden
#ausreichend Rücklagen
#Hausgeld aktuell € 296,00 monatlich
#das Objekt ist sofort beziehbar
Machen Sie sich selbst ein Bild vom Relax-Faktor dieser top gepflegten Erdgeschosswohnung, und verwirklichen Sie hier Ihre individuellen Gestaltungsideen in zentraler Lage Krumbachs.
***Um sich einen ersten Eindruck von dieser "Zentral-Immobilie" zu verschaffen, erhalten Sie auf Anfrage vorab gerne ein aktuelles Innen-Video***
Vereinbaren Sie bei nachhaltigem Interesse jederzeit gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort - ich freue mich über Ihren Anruf (08331/609-52384).
Sonstige Angaben
Immobilienkauf- und Verkauf sind Vertrauenssache - vertrauen daher auch Sie auf unsere Jahrzehnte lange Erfahrung, zahllose zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 verkaufte Objekte in den letzten Jahren.
Unser erfolgreiches Team unterstützt Sie gerne in allen Immobilienfragen – ganz gleich, ob es sich um Bestandsimmobilien, Neubauprojekte, Gewerbeimmobilien oder Finanzierungsfragen handelt.
Anfallende Kosten:
Der Erwerber trägt die Grunderwerbssteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.
Lagebeschreibung
Diese City-Wohnung befindet sich in der Kleinstadt Krumbach (Schwaben), mit einer aktuellen Einwohnerzahl von circa 14.000.
Die Wohnanlage liegt im südwestlichen Teil der Stadt, und ist nur circa 300 Meter vom Stadtzentrum und dem belebten Marktplatz entfernt.
In der Nähe gibt es eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, wie drei Supermärkte, drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte, zwei Baumärkte, eine Hochschule, eine Schule, eine Grundschule, zwei Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken, Restaurants, ein Kino, ein Museum und zwei Parks, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die nächste Zugstation ist nur 1 km, die Bushaltestelle 500 Meter und die nächste Autobahnauffahrt Illertissen liegt 18 Kilometer entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
Ansprechpartner
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Bernd Maisch
Marktplatz 2
86381 Krumbach (Schwaben)
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 27.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Krumbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 09.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
