Balkonblick

Balkonblick

Grundriss

Grundriss

Ansicht seitlich

Ansicht seitlich

Ansicht Loggia

Ansicht Loggia

Ansicht Eingangsbereich

Ansicht Eingangsbereich

Frontansicht

Frontansicht

Wohnungsflur

Wohnungsflur

Wohnbereich

Wohnbereich

Küche

Küche

Küche

Küche

Schlafraum 2

Schlafraum 2

Schlafraum 1

Schlafraum 1

Badezimmer

Badezimmer

Dusche

Dusche

Badewanne

Badewanne

Treppenhaus

Treppenhaus

Waschraum Keller

Waschraum Keller

Für Kapitalanleger! Vermietete Eigentumswohnung!

46325 Borken

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

134.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1991

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7178385

Anbieter-Objekt-Nr.

09518

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2021-03-12

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2031-03-11

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

121,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1991

Objektbeschreibung

Borken-Weseke!
Wohnfreundliche Dachgeschosswohnung mit schöner Loggia, 3 Zimmer, Netto-Mieteinnahmen rd. 5.040 € p.a.

Borken-Weseke!

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in ruhiger Randlage von Borken-Weseke bietet sowohl Kapitalanlegern als auch späteren Eigentümern eine attraktive Gelegenheit zum Kauf.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung :

Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie eine großzügige Küche bieten auf rd. 64 m³ Wohnfläche ausreichend Platz für Singles, Paare oder für die kleine Familie.

Ein Highlight ist die großzügige Loggia mit schönem Ausblick über Weseke - perfekt zum Entspannen und zum Genießen des Feierabends

Ein eigener Vorratskeller und ein PKW-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen ca. 5.040 €.

Fazit:
Eine charmante Dachgeschosswohnung mit viel Potenzial in ruhiger Lage - lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Bitte kontaktieren Sie uns zunächst über das Kontaktformular.
Wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung und vereinbaren gerne eine Besichtigungstermin vor Ort.

Wir freuen uns auf ihre Anfrage!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- eigener Stellplatz

- große Loggia

- PKW - Stellplatz

- Badezimmer mit Wanne und Dusche

- Gaszentralheizung

- Vorratskeller

Lagebeschreibung

Die Kreisstadt Borken mit ihren ca. 43.500 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in folgende Stadtteile: Borken, Borkenwirthe/Burlo, Gemen, Grütlohn, Hoxfeld, Rhedebrügge, Westenborken, Marbeck und Weseke.
Durch eine direkte Anbindung an das Autobahnnetz (A3 und A 31) sind bedeutende Wirtschaftsräume wie das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Darüber hinaus liegt Borken an den Bundesstraßen B 67 und B 70. Über das Schienenverkehrsnetz ist Borken im Stundentakt mit den Städten Essen und Oberhausen verbunden. Borken verfügt über gute Busverbindungen und über ein gut ausgebautes Netz des ÖPNV, mit dem Sprinterbus erreichen Sie Münster in einer Stunde.
24 Kindertageseinrichtungen sind in Borken vorhanden. Insgesamt verfügt Borken über 7 Grundschulen, 2 Gesamtschulen, 2 Realschulen, 2 Gymnasien, 1 Förderschule. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Montessorischulen (1 Grundschule und 1 Gesamtschule), 1 Weiterbildungskolleg (mit Abendrealschule und Abendgymnasium), 1 Berufskolleg und 1 Fachschule für Agrarwirtschaft sowie die Volkshoch- und Musikschule.
Rund 18.000 Besucher jährlich sprechen für die Qualität und die Vielfältigkeit des Musik- und Theaterprogramms in der Stadthalle Vennehof. Aber auch eigene städtischen Kulturveranstaltungen, insbesondere im Stadtmuseum und auch auf dem Marktplatz sind Garant dafür, dass Borken zum kulturellen Mittelpunkt der Region geworden ist. Die Freizeit- und Sporteinrichtungen in Borken sind sehr vielfältig. Sie reichen von sportlichen Aktivitäten über Feste und Wettkämpfe bis hin zu den zahlreichen Angeboten der Vereine.
Die Kreisstadt Borken mit ihren ca. 43.500 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in folgende Stadtteile: Borken, Borkenwirthe/Burlo, Gemen, Grütlohn, Hoxfeld, Rhedebrügge, Westenborken, Marbeck und Weseke.
Durch eine direkte Anbindung an das Autobahnnetz (A3 und A 31) sind bedeutende Wirtschaftsräume wie das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Darüber hinaus liegt Borken an den Bundesstraßen B 67 und B 70. Über das Schienenverkehrsnetz ist Borken im Stundentakt mit den Städten Essen und Oberhausen verbunden. Borken verfügt über gute Busverbindungen und über ein gut ausgebautes Netz des ÖPNV, mit dem Sprinterbus erreichen Sie Münster in einer Stunde.
24 Kindertageseinrichtungen sind in Borken vorhanden. Insgesamt verfügt Borken über 7 Grundschulen, 2 Gesamtschulen, 2 Realschulen, 2 Gymnasien, 1 Förderschule. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Montessorischulen (1 Grundschule und 1 Gesamtschule), 1 Weiterbildungskolleg (mit Abendrealschule und Abendgymnasium), 1 Berufskolleg und 1 Fachschule für Agrarwirtschaft sowie die Volkshoch- und Musikschule.
Rund 18.000 Besucher jährlich sprechen für die Qualität und die Vielfältigkeit des Musik- und Theaterprogramms in der Stadthalle Vennehof. Aber auch eigene städtischen Kulturveranstaltungen, insbesondere im Stadtmuseum und auch auf dem Marktplatz sind Garant dafür, dass Borken zum kulturellen Mittelpunkt der Region geworden ist. Die Freizeit- und Sporteinrichtungen in Borken sind sehr vielfältig. Sie reichen von sportlichen Aktivitäten über Feste und Wettkämpfe bis hin zu den zahlreichen Angeboten der Vereine.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

S Immobilien GmbH

André Becker
Wilbecke 1
46325 Borken

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de

Kapitalanleger gesucht! Exklusive ETW in Reken

48734 Reken

Kaufpreis 325.000,00 €

Moderne Neubau-Eigentumswohnung im Dahliendorf Legden

48739 Legden

Kaufpreis 367.150,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Diese Eigentumswohnung wird seit dem 27.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Borken auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.