Gepflegtes 5-Familienhaus
Hübscher Balkon, überdacht und ganzjährig nutzbar
Tolle Raumaufteilung
Kinderzimmer (Alternativ Büro, Gäste-Zimmer)
Wohnzimmer mit Marmorboden
Küche mit handgefertigten Wandfliesen
Tageslichtbad mit Wanne
Schlafzimmer
Ein wunderschöner Platz zum Entspannen
Umgebung
Rückansicht mit Balkonen
www.s-immobiliendienst.de
Wohnung
ETW im EG mit gelungenem Grundriss in bester Lage von Harpen
44805 Bochum
- 240.000,00 €
- Kaufpreis
- 74,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
240.000,00 €
Hausgeld
160,00 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Baujahr
1975
Verfügbar ab
Kurzfristig
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7176933
Anbieter-Objekt-Nr.
19756
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2025-11-22
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
137.40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1975
Objektbeschreibung
- Tolle EG-Wohnung, Bj. ca. 1975
- Gelungener Grundriss mit Balkon
- Kleine WEG, 5-Familienhaus, Keller
- 3,5-Zimmer, verteilt auf ca. 74 m² Wfl.
- Gepflegt, Gas-Etagenheizung
- Günstiges Hausgeld (Heizkosten exklusiv)
- Inkl. Winterdienst + Garten-Außenpflege
- Gäste-WC, Tageslichtbad mit Wanne
- Heller, hochwertiger Marmorboden
- Gefragte Wohnlage mit Blick zum Bockholt
Sonstige Angaben
Es besteht eine Baulast mit der Protokoll-Nr. 1853 aus dem Jahr 1976 zur Sicherung der KFZ-Stellplätze, der notwendigen Zuwegung und des seinerzeit notwendigen Kinderspielplatzes.
Die Nutzung der allgemeinen Stellplätze auf dem rückwärtigen Flurstück ist seitens der WEG erlaubt.
Einen Nachweis hierfür gibt es allerdings nicht.
Die anteilige Instandhaltungsrücklage beträgt über 4.000,- € (Stand Ende 2023).
Lagebeschreibung
Harpen zählt zu den beliebtesten Stadtteilen im Bochumer Norden, nicht zuletzt durch seine Nähe zum Einkaufsparadies Ruhrpark Bochum. Durch die nahegelegenen Auffahrten zur A40 und A43 und die Bushaltestellen sind Sie hier bestens angebunden. Der perfekte Ort für Sie und Ihre Familie, denn auch infrastrukturell hat Harpen einiges zu bieten. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Grüngürtel Bockholt liegt direkt um die Ecke und lädt ein zu langen Spaziergängen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH
Ansprechpartner
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Stefanie Welticke
Dr.-Ruer-Platz 5
44787 Bochum
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 27.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bochum auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
