Kaufpreis
349.000,00 €
Hausgeld
413,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1927
Balkon- bzw. Terrassenfläche
5,80 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7176929
Anbieter-Objekt-Nr.
116-00351
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-04-28
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-04-27
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
103,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1990
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonettewohnung im charmanten Kenzingen! Auf ca. 96 m² Wohnfläche über zwei Ebenen erwartet Sie ein Wohngefühl der besonderen Art: stilvoll, hell, großzügig – und mit einem unvergleichlichen Ausblick über die Dächer der Stadt.
Bereits beim Betreten der Wohnung mit dem privaten Aufzug spüren Sie den besonderen Charakter dieser Immobilie. Die erste Ebene bietet Ihnen zwei gut geschnittene Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Arbeitszimmer bzw. Wohnzimmer nutzbar. Das modern ausgestattete Badezimmer mit stilvoller Dusche, Doppelwaschbecken und geschmackvollen Materialien sorgt für Wohlfühlatmosphäre.
Die hochwertige Einbauküche ist halboffen gestaltet und verbindet sich harmonisch mit dem gemütlichen Essbereich, der zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt.
Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss – den Wohnmittelpunkt der Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für Ihre Wohnträume und verfügt über einen gemütlichen Holzkaminofen, der für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt, besonders an kühlen Tagen. Direkt vor der Dachterrasse gelegen, genießen Sie hier sonnige Stunden, laue Abende und eine fantastische Aussicht auf die Altstadt von Kenzingen und die umliegende Landschaft.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Kenzingen – einer charmanten Kleinstadt mit exzellenter Infrastruktur, historischen Gassen und hohem Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie der Bahnhof sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur und die schnelle Anbindung nach Freiburg machen Kenzingen zu einem gefragten Wohnort.
Diese Maisonettewohnung ist ein echtes Unikat – durchdacht geschnitten, mit hochwertiger Ausstattung und einem Privataufzug, der direkt in Ihre vier Wände führt. Ob als Paar, kleine Familie oder stilbewusster Single: Hier finden Sie ein Zuhause zum Verlieben.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Arben Rexhepi
Friedrichstr. 44
79098 Freiburg im Breisgau
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 27.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Kenzingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.