3D-Darstellung Wohnung 3 im OG
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Nordansicht
Nordansicht
Ostansicht
Südansicht
Westansicht
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Drei Neubau ETW in attraktiver ruhiger Wohnlage
49082 Osnabrück
- 545.000,00 €
- Kaufpreis
- 134,44 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
545.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2026
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7176913
Anbieter-Objekt-Nr.
13805-3
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Neubau-Eigentumswohnung in ruhiger, attraktiver Stadtrandlage von Osnabrück? Dann haben wir hier vielleicht genau das Richtige Angebot für Sie!.
Mitten in einer gewachsenen Wohnsiedlung in Osnabrück-Nahne wird bis Frühjahr 2026 ein neues Drei-Parteien-Haus im KfW-40-Standard gebaut, das in puncto Energieeffizienz und hochwertiger Bauausführung punktet.
Im Erdgeschoss entstehen hier zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit 82 m² und 85 m² Wohnfläche. Beide Einheiten verfügen jeweils über einen kleinen Gartenanteil, den Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können.
Im Obergeschoss genießen Sie vom großen Balkon Ihrer 4-Zimmer-ETW einen schönen, freien Blick in den Garten. Die Wohnung verfügt über etwa 134 m² Wohnfläche.
Alle drei Wohneinheiten erhalten zusätzlich und ohne weitere Kosten einen etwa 20 - 25 m² großen Abstellraum im Spitzboden.
Ein PKW-Stellplatz kann zum Preis von 9 TEUR zusätzlich erworben werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr unverbindliches Angebot an und verwirklichen Sie sich schon in wenigen Monaten den Traum von einer ruhigen Eigentumswohnung mit kleinem Garten oder großen Balkon.
Ausstattung
Die Obergeschoss-Wohnung punktet mit einem großen nach Süden ausgerichteten Balkon.
Vor dem Objekt entstehen zwei Außenstellplätze für PKW.
Die hervorragende Dämmung, Isolierverglasung, eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und die moderne Luftwärmepumpe unterstützt durch eine PV-Anlage sorgen für hohe Energieeffizienz und sehr geringe Heizkosten.
Bei der Auswahl der Bodenbeläge wurde auf höchste Qualität und Wohnkomfort größter Wert gelegt.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Nahne - grün und hügelig mit Blick auf den Zoo!
Der familienfreundliche Stadtteil im Süden von Osnabrück grenzt im Norden an den Stadtteil Schölerberg, im Nordwesten an den Kalkhügel, im Westen an Sutthausen und im Osten an Voxtrup. Im Süden schließt sich der Ortsteil Harderberg der Stadt Georgsmarienhütte an.
Nahne ist erst 1972 eingemeindet worden; entwickelt hat es sich ab 1900 aus einer alten Bauernschaft. Die ersten reinen Wohnsiedlungen entstanden ab den 50er-Jahren. Seither gibt es gewachsene Nachbarschaften und in vielen Straßen wird das Miteinander gepflegt. Die Landwirtschaft verlor mit den Jahren allerdings ihre Bedeutung. Heute ist Nahne nicht nur geprägt durch seine Wohnsiedlungen, sondern auch durch das Kreishaus und die großen Verbrauchermärkte (Lidl, Marktkauf, Edeka, Aldi, Rossmann usw.).
Eine Kindertagesstätte gibt es im Stadtteil: den katholischen Kindergarten St. Ansgar am Höhenweg. Die Grundschule heißt Franz-Hecker-Schule und hat einen angeschlossenen Hort.
Wälder, Felder und Wiesen sind direkt vor der Haustür. In ein paar Schritten kann jeder Nahner im Grünen sein, zum Beispiel am Harderberg, am Schölerberg oder auch am bzw. im Osnabrücker Zoo.
Der TuS Nahne versteht sich als Sportverein mit einem breiten Sportangebot für die ganze Familie – Fußball, Tennis, Gesundheitssport oder Turnen, es sollte für jeden etwas dabei sein.
Die katholische Kirchengemeinde St. Ansgar versammelt mehrere Vereine und Gruppen unter ihrem Dach; sie engagiert sich in der Arbeit mit Jugendlichen, Erwachsenen und Senioren.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Osnabrück
Torben Möller
Wittekindstraße 17-19
49074 Osnabrück
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