Vorderansicht

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Ihre Makler für das Stadtgebiet

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Treppenhaus

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Eingang / Flur

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Zimmer (Büro, Kind etc.)

Zimmer (Büro, Kind etc.)

Durchgang Zimmer zum Bad

Durchgang Zimmer zum Bad

Bad en Suite

Bad en Suite

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Einbauküche

Einbauküche

Blick vom Nordbalkon

Blick vom Nordbalkon

Blick vom Südbalkon

Blick vom Südbalkon

Treppe zum OG

Treppe zum OG

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Vollbad OG

Vollbad OG

Elektrik

Elektrik

Lichtdurchflutet und luxuriös

30629 Hannover

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Fliesenboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

198.000,00 €

Hausgeld

176,78 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

2003

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

W7176901

Anbieter-Objekt-Nr.

364161

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2024-10-11

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2034-10-10

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

134,90 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1996

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in einem lebhaften Stadtteil!

Lage:
Die charmante Dreizimmerwohnung mit zwei Badezimmern erstreckt sich über etwa 74 m² und befindet sich direkt über einem belebten Kiosk. Diese zentrale Lage bietet Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Beschreibung:
Die Wohnung besticht durch eine hervorragende Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Sie ist in einem erstklassigen Zustand, was durch die liebevolle Pflege der Eigentümer unterstrichen wird. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die Ihnen die Möglichkeit bieten, zu jeder Tageszeit die Sonne zu genießen und frische Luft zu schnappen. Einer der Balkone ist nach Süden ausgerichtet, während der andere nach Norden zeigt, so dass Sie den ganzen Tag über Sonnenlicht einfangen können.

Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und lädt zum Entspannen ein, während die beiden Schlafzimmer ausreichend Platz für Erholung bieten. Die zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre für die Bewohner.

Das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und strahlt eine einladende Atmosphäre aus. Hier fühlen Sie sich sofort zuhause.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Juwel inmitten des pulsierenden Lebens zu entdecken!

Wir freuen uns darauf, Sie persönlich begrüßen zu dürfen.

Sonstige Angaben

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Karmarschstraße 47
30159 Hannover

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