*Provisionsfrei* Exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung in Hamburg Lurup mit großem Süd-Balkon von Privat

Objektbeschreibung

Das charmante Rotklinkerhaus aus dem Jahre 2004 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die kleine Eigentümergemeinschaft mit nur sechs Parteien verteilt sich auf drei Eingänge. Zwei Eingänge gehören zu den Erdgeschosswohnungen, der weitere Eingang erschließt die restlichen vier Wohneinheiten.
Der rückwärtige Teil des ca. 1.233 m² großen Grundstücks steht allen Eigentümern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Des Weiteren werden ein Fahrradraum sowie zwei Trockenräume im Keller gemeinschaftlich genutzt. Das Haus wird über eine zentrale Gasheizung beheizt, über die auch die Warmwasserversorgung erfolgt. Die hochwertigen, isolierverglasten Fenster verfügen über pflegeleichte Kunststoffrahmen.
Der Eigentümergemeinschaft ist ein stets gepflegtes Erscheinungsbild der gesamten Wohnanlage wichtig. Dies wird durch diverse Dienstleister gewährleistet.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche bietet viel Raum.
Zwei doppelflüglige Balkontüren im Wohnbereich (ca. 34 m2) sorgen für eine sehr gute Belichtung und ein großzügiges Raumgefühl. Von diesen Flügeltüren aus gelangen Sie auf den großen Süd-Balkon. Dieser verfügt über eine hochwertige Markilux Markise, die auf Knopfdruck ausfährt.
Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche grenzt an den offenen Wohn-Essbereich. Diese wurde im Jahr 2023 erneuert.
Ein besonderes Highlight ist der integrierte Weinkühlschrank zum Wohn-Essbereich. Sämtliche Einbaugeräte sind sehr hochwertig und von einem namhaften Hersteller (AEG).
Alle Fenster (bis auf die Balkontüren) sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über fast zwei identisch große Zimmer, die als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Es gibt ein vollausgestattetes Bad mit einer Duschbadewanne, WC und Waschbecken. Hier wurden im Jahr 2023 ebenfalls ein neuer Waschtisch nebst Hängeschrank verbaut. Ebenfalls gibt es ein Gäste-Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Die Bäder sind mit Fußbodenheizung und beheizbaren Handtuchhaltern ausgestattet.
Die großformatigen hellen Fliesen in Verbindung mit hochwertigen Marken-Sanitärobjekten (Kaldewei, Villeroy&Boch, Grohe, Noba) runden dies ab. Zudem gibt es einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sowie einen eigenen abschließbaren Kellerraum.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ein der Wohnung zugehöriger PKW-Stellplatz hinter dem Haus rundet das Gesamtpaket ab.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!