Luxuriöse Altbauwohnung im Generalsviertel

Objektbeschreibung

Die luxuriös ausgestatte Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Generalsviertel in Eimsbüttel. Hier reihen sich eine Vielzahl von Cafes, Restaurants, Bäckereien und sonstige Einkaufsmöglichkeiten aneinander. Trotz der zentralen Lage erfreut sich Eimsbüttel an einer sehr grünen Umgebung. Das Kaifu Bad oder das Kaiser Friederich Ufer sind in nur 1 min fußläufig zu erreichen.
Da sich die hier angebotene und sofort beziehbare Immobilie in einer kleinen Seitenstraße befindet, genießen Sie zudem absolute Ruhe.
Die sehr harmonische und wirklich tolle Eigentümergemeinschaft setzt sich aus allen Generationen zusammen, die sich gegenseitig und völlig unangestrengt unterstützen.
Die Immobilie wurde in 2017 kernsaniert.
Der Grundriss der ursprünglichen Immobilie wurde dabei neu kreiert.
Sämtliche Elektrik wurde neu verlegt. Alle Lichter in der Immobilie, mit Ausnahme des Flures, sind dimmbar.
Sämtliche Gas- und Wasserleitungen sowie -anschlüsse wurden neu gelegt, inklusive neuer hochwertiger Therme.
Sämtliche Heizkörper wurden durch moderne Vertikalheizkörper ausgetauscht.
Das ebenerdige Masterbad wurde komplett neu errichtet. Hier wurden hochwertige italienische Fliesen, Villeroy & Boch Waschbecken, eine 1,80m große Emaille-Badewanne sowie ein sondergefertigter Waschtisch verwendet. Der Fußboden des Bades lässt sich mit einer zeitgesteuerten Fußbodenheizung erwärmen.
An dem sehr ruhigen und nach hinten gelegenem Schlafzimmer schließt sich ein kleiner Balkon an (2,6 qm). Im Sommer lässt sich gerne auch bei geöffneter Flügeltür ein ruhiger Schlaf genießen. Abgerundet wird das Schlafzimmer durch einen maßgefertigten Kleiderschrank, welcher bis unter die 3,10 m hohe Decke reicht und genügend Stauraum bietet.
Im Flur und im Bad wurden die Decken minimal abgehängt, um diese Räume mit Spots zu versehen.
Das Herzstück der hier angebotenen Immobilie stellt der ca. 35 qm große Wohn- und Essbereich dar. Hier lassen sich mit Familie und Freunde sehr schöne Abende verbringen. Die fensterseitige Wand wurde freigelegt, so dass man den Originalbackstein sieht und fühlt. Der komplette Bereich, wie auch der Rest der Wohnung, ist mit Hamburger Leisten ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit des Einbaus eines Kaminofens.
Die offene Küche in Betonoptik ist mit sehr hochwertigen Bestandteilen ausgestattet. So besteht die Arbeitsplatte beispielsweise aus Keramik in matt schwarz. Die Spüle stammt von Villeroy & Boch, Pyrolyseofen und Induktionsherd sowie integrierte Spülmaschine von Siemens.
Die gesamten Immobile ist mit Pitchpine ausgelegt. Auch die Wände und Decken sind komplett neu verputzt worden.
Die Immobilie wird mit Küche und Einbauschrank veräußert und sind im Kaufpreis miteingeschlossen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Barrierefrei, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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