Kleine Oase in ruhigem begrünten Innenhof - optional an Eigennutzer

Objektbeschreibung

Das Objekt liegt etwas abseits der Nebenstraße im ruhigen und begrünten Innenhof. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 2. Obergeschoss.
Zwei attraktive helle Zimmer, ausgestattet mit Holzdielen, ein gefliestes Wannenbad mit Fenster und eine Küche mit Fenster und Einbauküche erwarten Sie. Alle Fenster zeigen zum Garten nach Westen, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 259,00 € im Monat. Eine Einbauküche sowie ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Derzeit ist das vollständig möblierte Apartment für 635,70 Euro Kaltmiete / Monat vermietet.

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Ausstattung

Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Mieterin wäre bereit, die Wohnung zu verlassen, sofern etwas vergleichbares für sie bereitgestellt wird, falls Sie selbst einziehen möchten. Daher wird diese Wohnung als "bezugsfrei" angeboten.

Das Objekt wurde 2001 vollständig saniert.

Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil.

Die Wohnung ist seit 07/2021 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 635,70 Euro, die Warmmiete liegt aktuell bei 757,50 Euro / Monat.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Die Instandhaltungsrücklage der WEG beträgt aktuell rund 53.662,97 € (Stand 31.12.2024). Auf die Wohnung enfällt damit ein Anteil i. H. v. 5676,94 €.
Aktuell sind keine großen Investitionen geplant bzw nötig.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!