Absolute Rarität! Neuwertige Traumimmobilie mit Pool und wunderbarem Ausblick

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein traumhaft schönes Anwesen in optimaler und grüner Lage der Gemeinde Kumhausen im schönen Ortsteil Obergangkofen bei Landshut.

Verkauft wird nicht das gesamte Objekt. Es handelt sich um die Maisonettewohnung, die mit allen Vorteilen einer HAUS IM HAUS Wohnung enthält. Die Einliegerwohnung erfreut sich schon an einem neuen Besitzer. Jedoch ist dies getrennt und die Immobilie ist wie alleinstehend. Eigene Eingänge und Privatsphäre.
Haus im Haus. Ihre Traumimmobilie mit vielen Extras und Details.
Jedoch umfasst die Wohnung das Erdgeschoss und I. Stock. Zu der Wohnung gehören wie beschrieben alle anderen Details. Gerne können Sie sich von dieser Traumimmobilie selber einen Eindruck verschaffen.

Das ca. 2016 fertiggestellte Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung (= zweite Partei) bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 136,00 m² und eine Nutzfläche von ca. 31,00 m². Im Poolbereich befindet sich eine ca. 80,00 m² große Terrassenfläche (teils im hochwertigem Holz), davon sind ca. 30,00 m² freischwebend.
Eine sehr hochwertige Ausstattung sowie modernster Technik und die Liebe zum Detail zeichnen dieses Haus in bester und einzigartiger Hanglage aus.
Sie genießen den schönsten Blick der bayrischen Landschaft von fast allen Räumen und steuern viele Funktionen des Hauses mit einfachen technischen Lösungen.
Nach meiner persönlichen Planung wurde das Haus modern – aber zeitlos gebaut.
Das Süd/West-Grundstück in idyllischer Lage bietet Ihnen traumhaft schöne Terrassen von Erdgeschoss, aber auch im Obergeschoss erwarten Sie zwei zusätzliche Terrassen um auch wirklich alle Himmelsrichtungen genießen zu können.

Das Highlight dieser Immobilie ist auch der Swimmingpool für die Abkühlung an warmen Sommertagen. Für Ihre PKW’s stehen Ihnen eine große Doppelgarage und bis zu ca. 3 Außenstellplätze zur Verfügung. Der Kaufpreis von ca. 25.000 EUR ist im Gesamtpreis enthalten.

Wir freuen uns, Ihnen diese traumhafte Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen. Frau Saskia Paintner wird sich um Ihre Fragen und der Koordinierung der Besichtigungstermine kümmern. Diese Dienstleistung ist für Sie kostenfrei.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- zusätzliche besondere Räume ist der Hauswirtschaftsraum, der Abstellraum und ein langer Flur mit Garderobeneck
- moderne und sehr hochwertige Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
- Obergeschoss, EG Wohnzimmer und Schlafzimmer sind klimatisiert
- Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit großem Speicher
- Swimmingpool
- Lüftungsanlage mit Pollenfilter
- elektrische Rollos (zentral steuerbar)
- thermostatgesteuerte Fußbodenheizung in allen Räumen
- Holz-Alu Fenster (3-Fach verglast) Firma Hoehbauer
- exklusives Badezimmer mit großer Badewanne, begehbarer Dusche und WC sowie extra Ankleideraum
- offener Schnitt im Erdgeschossbereich mit herrlichen Blick in die grüne Landschaft vom Balkon aus
- edler Kaminofen Austro Flamm mit 3-Sichtfenster
- Fingerabdrucksicherung der Türen und Schliessysteme möglich
- Masterbad mit Ankleidezimmer
- Schüller Küche in Holz und kein Pressspan, mit sehr hochwertiger durchdachter Ausstattung
- Satellitenanschluss

Dieses Haus wurde mit Liebe und Intellekt geplant und gebaut. Die Liebe zum Detail fällt hier überall auf. Überzeugen Sie sich selbst.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Wir setzten Bonität bei Interesse voraus. Bitte keine Makleranfragen.
Vielen Dank.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!