Ruhig wohnen, nah zur Seligenstädter Altstadt – Barriere freie Neubau-Maisonette mit großer Terrasse

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint stilvolles Wohnen mit modernstem Komfort – perfekt für anspruchsvolle Singles oder Paare, die das Besondere suchen. Natürlich ist jeder herzlich eingeladen, sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild zu machen – ganz gleich, ob Sie alleine, zu zweit oder mit individuellem Wohnkonzept kommen.

Auf rund 108 qm Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges, durchdachtes Raumkonzept mit 2,5 Zimmern, verteilt über zwei Ebenen. Besonders hervorzuheben ist der offene Bereich im Obergeschoss, der sich bei Bedarf problemlos zu einem dritten Raum ausbauen lässt – etwa als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort.

Der helle Wohnbereich im unteren Geschoss öffnet sich zur ca. 19 qm großen, südlich ausgerichteten Terrasse – ein privater Ort zum Entspannen, Sonnen oder gemeinsamen Essen im Freien.

Die moderne Einbauküche fügt sich stilvoll in den offenen Wohnbereich ein und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet – ideal für alle, die gerne kochen und genießen.

Zwei komfortable Badezimmer, eines davon ein Tageslichtbad, beide mit hochwertigen Duschen, bieten Flexibilität und Komfort.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die vollständige Barrierefreiheit – sowohl innerhalb der Wohnung als auch im gesamten Haus. Ein Aufzug verbindet alle Etagen.

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Klimaanlage für angenehmes Raumklima auch im Sommer
- Zwei Abstellräume in der Wohnung für praktischen Stauraum
- Kellerabteil für zusätzliche Lagerfläche
- Tiefgaragenstellplatz (im Preis inklusive) im Haus – bequem erreichbar per Aufzug
- Moderne Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse A+
- Ruhige Wohnlage in einem gepflegten Neubau

Diese Wohnung bietet barrierefreien Wohnkomfort auf gehobenem Niveau, in einer der schönsten Lagen Seligenstadts – ideal für Menschen, die langfristig und komfortabel wohnen möchten.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Klimaanlage für angenehmes Raumklima auch im Sommer
- Im Obergeschoss gibt es Rolläden mit Sensoren, die abhängig von der Sonneneinstrahlung automatisch hoch- bzw. runterfahren
- Gegensprechanlage mit Videokamera
- Zwei Abstellräume in der Wohnung für praktischen Stauraum
- Diverse Einbauschränke
- Kellerabteil für zusätzliche Lagerfläche
- Tiefgaragenstellplatz im Haus – bequem erreichbar per Aufzug
- Moderne Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse A+
- Ruhige Wohnlage in einem gepflegten Neubau

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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