Blick vom Balkon
Flur_01
Flur_2
Küche
Bad_1
Bad_2
Schlafzimmer
Garage
Wohnzimmer_1
Wohnzimmer_2
Hauseingang
Reinheim - 3,5 Zi vermietete ETW - 84 qm - Garage
64354 Reinheim
- 269.000,00 €
- Kaufpreis
- 83,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
269.000,00 €
Baujahr
1970
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7174725
Anbieter-Objekt-Nr.
362614
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
117 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine außergewöhnlich große Diele mit zusätzlichem Platz für z. B. Homeoffice oder Essbereich. Das Tageslichtbad ist hellgrau gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche.
Ausstattung
Bemerkungen:
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand.
In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungen durchgeführt:
Fenstererneuerung im Jahr 2010 (Isolierverglasung)
Neue Fassadengestaltung im Jahr 2014
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil, sowie eine abgeschlossene Einzelgarage.
Die Warmwasserversorgung erfolgt energiesparend durch Durchlauferhitzer und Boiler.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Eine Eigenbedarfskündigung ist unter Berücksichtigung der gesetzlichen Kündigungsfristen möglich. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 9.547,00 EUR.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im ruhigen, nördlichen Teil von Reinheim. Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung, darunter EDEKA, dm, Netto, ALDI sowie diverse Fachgeschäfte, Bäckereien und Metzgereien.
Weitere Einrichtungen in der Nähe:
Volksbank und Sparkasse
Zwei Tankstellen
Restaurants und Cafés
Schulen und Kindergärten in Reichweite
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B426 und B38 machen die Lage auch für Pendler attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 25.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Reinheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.05.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
