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Bild 3

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Wohnen in der Orgelstadt Waldkirch | OG1 W2

79183 Waldkirch, Damenstraße 22

Personenaufzug
Bad mit Wanne
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.631,00 € / Monat

Nebenkosten

280,00 € / Monat

Kaution

4.893,00 €

Baujahr

2024

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7174719

Anbieter-Objekt-Nr.

362632

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

28 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Diese helle, gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon und eine separate Küche. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen, eine komfortable Fußbodenheizung sowie ein stilvolles Bad mit flacher Duschwanne, hochwertiger Raindance-Dusche und zusätzlicher Badewanne schaffen ein modernes und angenehmes Wohnambiente. Ein praktischer Abstellraum sowie eine zentrale Diele sorgen für zusätzlichen Komfort.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Berufstätige mit Anspruch an Qualität und Raum.

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
•Barrierefreier Zugang durch Aufzug bis ins Dachgeschoss
•Energieeffizient­es Wohnkonzept für ein gesundes Raumklima
•Hochwertige Architektur mit klaren Linien und moderner Gestaltung
•Stellplatz in der Tiefgarage – sicher & bequem
•Ruhige, zentrale Lage nur wenige Schritte zur Fußgängerzone
•Hervorragende Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Damenstraße 22, mitten in der Orgelstadt Waldkirch. Die charmante Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und Ärzten ist nur wenige Schritte entfernt. Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und kulturelle Angebote befinden sich in direkter Umgebung – perfekt für Familien und Berufstätige. Die sehr gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders lebenswert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Damenstraße 22
79183 Waldkirch

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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