TRAUMHAFT SCHÖN & RUHIG WOHNEN im idyllischen Staufen Wettelbrunn - opt. mit Doppelgarage & Freisitz

Objektbeschreibung

Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in der Region -Lörrach/Weil am Rhein/Rheinfelden/Schopfheim/Müllheim/Freiburg- freuen wir uns Ihnen diese Immobilie im exklusiven Allein-Auftrag zu präsentieren:

TRAUMHAFT SCHÖN & RUHIG WOHNEN im idyllischen Staufen Wettelbrunn - opt. mit Doppelgarage & Freisitz

Im wunderschönen Markgräflerland im Ortsteil Wettelbrunn der Stadt Staufen im Breisgau kann hier in dieser ruhigen Straße in einem sehr netten Wohngebiet bald in Zukunft Ihr schönes neues Zuhause sein. Kommen Sie und erleben Sie den auf ca. 65 m² Wohnfläche wirklich sehr gut geschnittenen, durchdachten und ausgenutzten Wohnraum. In wenigen Worten: Sie werden begeistert sein!

Die Wohnung kann zeitnah nach unterschriebenem Mietvertrag bezogen werden.

Ihnen gefällt die Wohnung? Dann bewerben Sie sich noch heute für die Wohnung mit Ihren aussagekräftigen Bewerbungsunterlagen (siehe weiter unten in der Beschreibung). Diese können Sie wahlweise entweder uns vorab zusenden, zum Termin mitbringen oder noch nach dem Besichtigungstermin zuschicken. Jetzt schneller wir diese von Ihnen haben, um so besser sind Ihre Chancen, dass der Vermieter sich für Sie als neuen Mieter entscheidet.

Unsere Empfehlung: Erzählen Sie in Ihrer Anfrage in ein paar Sätzen schon ein wenig über sich, damit wir wissen, mit wem wir es zu tun haben und einen guten ersten Eindruck von Ihnen bekommen.

SEHR WICHTIG!
=> Damit Sie die Wohnung anmieten können, benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:
1. Ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (Bekommen Sie von uns!)
2. Ausreichendes Eigenkapital bzw. entsprechende Verdienstnachweise: Arbeitnehmer die letzten 3 Lohnabrechnungen und bei Selbstständigen Betriebswirtschaftliche Auswertungen (BWAs)
3. Kopien Personalausweis/Pass mit Vorder- und Rückseite
4. Positive aktuelle Schufa Auskunft
Optional/Ebenfalls gerne gesehen:
5. Vorvermieter-Auskunft

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

[Wichtige Vorab Infos !]
BEZUGSFREI AB: 01. Juni 2025
GESUCHTES MIETERPROFIL / IDEAL FÜR: Alleinstehende, Paare und Familie mit maximal 1 Kind
HAUSTIERE: Nach Absprache möglich

Freuen Sie sich auf folgende spannende Ausstattung und sind dies die Eckdaten der Wohnung:

- ART: Wohnung
- TYP: Etagenwohnung
- GRÖSSE: 2,5-Zimmer-Wohnung
- BAUJAHR: ca. 1781
[Info !] Art des Gebäudes: Historisches Fachwerkhaus (ehemaliges Gasthaus Löwen Staufen Wettelbrunn)
- ZUSTAND: Modernisiert
- MIETE: Kaltmiete 780,- € + NK 150,- € = Warmmiete 930,- €
[Info !] Kaltmiete inklusive 1 EBK
- KAUTION: 3 Monatskaltmieten Kaution = 2.340,- €
- WOHNFLÄCHE: ca. 65 m²
- ETAGE: 1. OG
- ZIMMER: 2,5 helle lichtdurchflutete Zimmer
davon 2 superschöne Schlafzimmer (SZ) und 1 gemütlicher Wohnzimmer-Essbereich
- FENSTER: Sehr isolierende 2-fach verglaste Holz-Fenster
- HEIZUNG: Ölzentralheizung mit Heizkörpern/Öl
- BODENBELAG: Bad und Küche: Fliesen, 1 SZ (hinteres): Holzparkett, Flur und 1 SZ (vorderes): Laminat
- BAD: 1 schönes helles weiß gefliestes Bad mit 1 Waschbecken-Kombination mit Unterschränken, 1 WC, 1 Badewanne mit Duschvorrichtung
- KELLER: 1 geteilter Kellerraum im Untergeschoss (UG)
- WEITERE RÄUME: 1 Waschraum für Waschmaschine und Trockner im UG

***HIGHLIGHT!***
Optional können Sie ebenfalls dazu mieten:
Entweder
1.) 1 Außen-Stellplatz für 30,- € pro Monat
oder
2.) 1 Doppelgarage mit Freisitz und Außen-Stellplatz für 150,- € pro Monat

Sonstige Angaben

Basiert auf einer von RE/MAX durchgeführten professionellen Immobilienbewertung des Mietmarkts in Staufen im Breisgau

Kaltmiete 780,- € pro Monat
Nebenkosten: 150,- € pro Monat
Warmmiete 930,- € pro Monat

Optional:
Entweder
1 Außen-Stellplatz für 30,- € pro Monat
oder
1 Doppelgarage mit Freisitz und Außen-Stellplatz für 150,- € pro Monat

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Sie haben Interesse und ein ausreichendes monatliches Nettoeinkommen bzw. entsprechendes Eigenkapital und Sicherheiten?

Dann melden Sie sich jetzt bei uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese wunderschöne Immobilie - Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Anfrage. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr, Haftung und Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen.


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Oder Sie kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen und/oder vermieten möchte?
Ich freue mich auf Ihre Empfehlung!

Mit freundlichen Grüßen
Fritz Bruchmann
Ihr Experte vor Ort und 1. Ansprechpartner von RE/MAX

RE/MAX IMMOBILIEN NETZWERK SÜDBADEN // Die *NR. 1 Immobilienvermittlung! /Lörrach/Rheinfelden/Schopfheim/Müllheim/Freiburg/, Zert. Immobilienmakler (IHK), +49 176 57701049, +49 761 88850024, fritz.bruchmann@remax.de, www.remax.de

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