Kaufpreis
134.800,00 €
Hausgeld
127,00 €
Baujahr
1962
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
modernisiert
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
4
Portal-Objekt-Nr.
W7174561
Anbieter-Objekt-Nr.
362489
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
133 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus
dem Jahr 1962 in einer verkehrsberuhigten Zone.
Sie besteht aus einem Wohn-Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer besitzen Dachfenster und bieten einen schönen Blick über Ratingen. Unter den Schrägen ist noch zusätzlicher Stauraum vorhanden. Die Wohnfläche ohne Schrägen beträgt ca. 45 m². Das Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchhalterheizung und Deckenspots ist modern und funktional eingerichtet. Der Wohnraum und die Wohnküche sind komplett renoviert und haben Laminatboden erhalten. Die Küchenzeile wurde neu eingebaut! Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.
Parkplatzsuche? Im Winter Scheiben frei kratzen? Es besteht die Möglichkeit zu Kaufen einer Garage mit Vor Stellplatz zur Wohnung.
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
Dachgeschosswohnung, Keller + Waschkeller, Dusche, Kabel- /Sat-TV, 1 Garage, 1 Stellplatz. Sprechanlage
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Ratingen-Mitte. Das Ratinger Zentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Düsseldorfer Innenstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3, A52. und A44. Der Düsseldorfer Flughafen ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie das
attraktive Naherholungsgebiet Volkardeyer See
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lochnerstraße 11
40878 Ratingen
ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
Privat von Ying Lange
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 24.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Ratingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.05.2025 aktualisiert.
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