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** ETW KOMPLETT RENOVIERT MIT KÜCHENZEILE IN ZENTRALER LAGE**

40878 Ratingen, Lochnerstraße 11

Einbauküche
Bad mit Dusche
Garage
Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

134.800,00 €

Hausgeld

127,00 €

Baujahr

1962

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7174561

Anbieter-Objekt-Nr.

362489

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

133 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus
dem Jahr 1962 in einer verkehrsberuhigten Zone.

Sie besteht aus einem Wohn-Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer besitzen Dachfenster und bieten einen schönen Blick über Ratingen. Unter den Schrägen ist noch zusätzlicher Stauraum vorhanden. Die Wohnfläche ohne Schrägen beträgt ca. 45 m². Das Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchhalterheizung und Deckenspots ist modern und funktional eingerichtet. Der Wohnraum und die Wohnküche sind komplett renoviert und haben Laminatboden erhalten. Die Küchenzeile wurde neu eingebaut! Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.

Parkplatzsuche? Im Winter Scheiben frei kratzen? Es besteht die Möglichkeit zu Kaufen einer Garage mit Vor Stellplatz zur Wohnung.

Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Dachgeschosswohnung, Keller + Waschkeller, Dusche, Kabel- /Sat-TV, 1 Garage, 1 Stellplatz. Sprechanlage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Ratingen-Mitte. Das Ratinger Zentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Düsseldorfer Innenstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3, A52. und A44. Der Düsseldorfer Flughafen ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie das
attraktive Naherholungsgebiet Volkardeyer See
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Lochnerstraße 11
40878 Ratingen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Ying Lange


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