Wohnbereich

Wohnbereich

Kinder-/Arbeitszimmer

Kinder-/Arbeitszimmer

Wohnbereich

Wohnbereich

Essbereich

Essbereich

Außenansicht

Außenansicht

Flur

Flur

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Terrasse

Terrasse

Küche

Küche

Küche

Küche

Grundriss

Grundriss

Charmante 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse & Stil – sofort verfügbar in Feldkirchen-Westerham

83620 Feldkirchen-Westham, Rosenheimer Straße 1b

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Wanne
Stellplatz
Objekt unterliegt Denkmalschutz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.020,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

3.240,00 €

Heizkosten

200,00 € / Monat

Baujahr

1900

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7174499

Anbieter-Objekt-Nr.

362446

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

116 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese sofort bezugsfreie Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und den besonderen Charme eines denkmalgeschützten Altbaus. Drei gut geschnittene Zimmer, eine moderne Einbauküche und eine schöne Terrasse bieten hohen Wohnkomfort.

Dank des eigenen Stellplatzes entfällt die Parkplatzsuche – Ihre Einkäufe bringen Sie bequem direkt in Ihre Wohnung. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, die eindrucksvollen Deckenhöhen von bis zu 2,90m sowie ein separater Kellerraum runden das Angebot perfekt ab.

Ausstattung

Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Hochwertige Einbauküche gegen Ablöse
- Küchenhexe im Wohnbereich
- Fensterbad mit Wanne & Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Neue Heizung (2024)
- Lüftungsanlage
- Separates Kellerabteil
- Deckenhöhen von ca. 2,70–2,90 m
- Sanierung 2013
- Denkmalgeschütztes Gebäude
- Eigener Stellplatz
- Sichtgeschützte Terrasse

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und attraktiver Lage in Feldkirchen-Westerham, einer charmanten Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Die Lage verbindet ländliches Flair mit exzellenter Anbindung – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen und dennoch mobil bleiben möchten.

Infrastruktur & Nahversorgung:
Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet die Umgebung eine angenehme Auswahl an Restaurants und Cafés – perfekt für entspannte Stunden und kulinarische Vielfalt direkt vor der Haustür.

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – regelmäßige Busverbindungen bringen Sie schnell nach Rosenheim, Bad Aibling oder Bad Wiessee. Autofahrer profitieren von der Nähe zur A8 mit direkter Verbindung nach München und Salzburg.

Freizeit & Lebensqualität:
Die grüne Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung: ob Wandern, Radfahren oder einfach Erholen in der Natur – hier genießen Sie echte Lebensqualität. Parks und Naherholungsgebiete sind ebenso schnell erreichbar wie kulturelle und sportliche Angebote.

Familienfreundlichkeit:
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und bieten eine verlässliche Betreuung und gute Bildungsangebote für Kinder und Jugendliche.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Rosenheimer Straße 1b
83620 Feldkirchen-Westham

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Erstbezug: Helle Loft-Wohnung in Nürnberger Szeneviertel

90443 Nürnberg

Kaltmiete 1.200,00 €

2 Zimmer Neubauwohnung in Top Lage

78054 Villingen-Schwenningen

Kaltmiete 720,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Kautionsbürgschaft

Bonitätsauskunft

Anzeige

Diese Mietwohnung wird seit dem 24.05.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Feldkirchen-Westham auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.